WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻYM POTENCJAŁEM, PRESTIŻOWA LOKALIZACJA


*** OSIEDLE BOREK ***
*** KRZYKI ***
*** 7 POKOI ***
*** 2 ŁAZIENKI ***
*** CZĘŚĆ USŁUGOWA W PRZYZIEMIU ***
*** GARAŻ ***
*** PIWNICA ***
*** DUŻY TARAS ***
*** 3 BALKONY ***
*** OGRÓD ***
*** DZIAŁKA 654 MKW.***
*** SPOKOJNA OKOLICA ***
*** TRZY PARKI W OKOLICY ***
*** OGRZEWANIE MIEJSKIE ***
*** 1971 R. BUDOWY ***
*** Z CEGŁY CERAMICZNEJ ***
*** BEZ OBCIĄŻEŃ ***
*** KSIĘGA WIECZYSTA ***
*** MPZP ***


OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W NASZYM BIURZE

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy jednorodzinny dom wolnostojący, zlokalizowany niedaleko Parku Południowego na prestiżowym osiedlu Borek, w dzielnicy Krzyki. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 250 mkw., na którą składają się z trzy części, dwukondygnacyjna część mieszkalna z 7 pokojami, część usługowa z toaletą i umywalkami (dawny prywatny gabinet lekarski) z oddzielnym wejściem oraz piwnica z garażem.
Budynek w środku wymaga remontu, ale posiada duży potencjał inwestycyjny, można go zaaranżować lub przebudować np. na nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami, podzielić go na kilka mniejszych lokali lub prowadzić działalność medyczną, usługowo-biurową, edukacyjną itp. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 654 mkw.


DOM SKŁADA SIĘ Z:
Poziom -1 (około 110 mkw.):
- garaż i warsztat
- kotłownia
- spiżarnia
- łazienka
- 3 pomieszczenia usługowe
- toaleta
- korytarz

Poziom 1 (około 70 mkw.):
- pokój dzienny z wyjściem na duży, zadaszony taras
- łazienka
- kuchnia
- pokój/biuro
- przedsionek
- korytarz

Poziom 2 (około 70 mkw.):
- 4 sypialnie w tym 3 z balkonami
- łazienka- przedpokój


STAN TECHNICZNY:
Rzeczoznawca przeprowadził przegląd techniczny budynku i ocenił jego stan jak bardzo dobry, bez zastrzeżeń. Jedynie system grzewczy wymaga wymiany.


Dodatkowe informacje:

- dom zbudowany w technologii tradycyjnej
- instalacja elektryczna miedziana
- ogrzewanie miejskie
- gaz
- dwie bramy wjazdowe na posesji
- zbudowany z cegły ceramicznej (duża odporność na uszkodzenia i temperaturę, odporność na grzyby i pleśnie, trwałość, izolacja akustyczna i cieplna, ognioodporność).

LOKALIZACJA:

Osiedle Borek:
Borek jest obecnie jednym z najbardziej prestiżowych wrocławskich osiedli. O charakterze jego architektury stanowią głównie przedwojenne wille i kamienice. W okresie PRL na osiedlu wybudowano również kilkadziesiąt bloków mieszkalnych oraz domów. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Wiele nieruchomości w tym miejscu zaliczanych jest do strefy Premium, dzięki czemu pozostają bezpieczna inwestycją i lokatą kapitału.


Okolica:
Znajdziemy tu również dużo terenów zielonych, miejsca do spaceru z psem, trasy rowerowe, restauracje, sklepy, siłownię, stację paliw, market spożywczy, żłobek, przedszkole, szkołę, szkoły językowe, prywatną szkołę International Primary School, wiele usług i prywatnych gabinetów itp.


Komunikacja:
Do atutów osiedla należy również dobre połączenie z centrum miasta przejeżdża tędy łącznie 9 linii tramwajowych (ulicą Powstańców Śląskich, Ślężną i Hallera) i 8 linii autobusowych, rozległe tereny zielone (w tym Park Południowy) oraz ciche, osłonięte od głównych dróg uliczki.


Odległości:
- Przystanek tramwajowy i autobusowy - 400 m
- Park Południowy 450 m
- Park Skowroni - 1,2 km
- Centrum Handlowe Borek 1,3 km
- Rynek 3,4 km
- Autostrada A4 5 km


KONTAKT:
Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:
Doradca ds. Nieruchomości tel.

-

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

(licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )