Atrakcyjna Oferta Dom z Działką Usługową w Doskonałej Lokalizacji!
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu z działką usługową, która stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób szukających przestronnej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów pragnących prowadzić działalność gospodarczą w prestiżowej lokalizacji. To połączenie komfortowego życia z ogromnym potencjałem biznesowym!

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednym z najdogodniejszych punktów miasta, przy ul. Krzemienieckiej, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się inne obiekty usługowe, sklepy, szkoły oraz miejsca pracy, co gwarantuje dużą przepustowość i zainteresowanie inwestycją.
Lasek Oporowski (3 minuty spacerem)Park Grabiszyński (16 minut spacerem)Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)Stacja PKP "Wrocław Grabiszyn" (10 minut spacerem)Biedronka (4 minuty samochodem), Lidl (4 minuty samochodem)CH Mangolia Park, Kino Helios (13 minut samochodem)
Dom: Przestronny, zadbany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 173 m², składający się z 7 pokoi, kuchni, łazienek oraz dodatkowych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję biurową lub magazynową. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub ewentualnego przerobienia np. na biura. Szeroka klatka schodowa. Teren przed budynkiem to aż 600 m2 wykostkowanej przestrzeni. Dwa wjazdy na posesję, to niewątpliwy atut dla przyszłej działalności usługowej. Dom nadaje się do zamieszkania bez potrzeby remontu. Dostępna jest dokumentacja techniczna i informacje o kosztach utrzymania obiektu.

Działka usługowa: Powierzchnia działki wynosi 5059 m2, nr 9/1 i 10/1, 4AG-U. Treść planu zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XLII/1102/21 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 8 lipca 2021 r. Idealna lokalizacja dla prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak biura, sklepy, warsztaty, magazyny czy usługi. Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Potencjał inwestycyjny: Działka usługowa w tej lokalizacji to wyjątkowa okazja, by połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortowym życiem w prywatnej przestrzeni. Możliwość rozbudowy lub przekształcenia części budynku w przestrzeń biurową podnosi atrakcyjność tej oferty!

Dodatkowe atuty:
Wysoka funkcjonalność domu i działkiDuży ogród z budynkiem gospodarczym, który pełni funkcję domku letniskowegoBliskość transportu publicznego i infrastruktury miejskiejWysoka klasa energetyczna budynku

Cena: 3 200 000 PLN inwestycja, która łączy wygodę z potencjałem biznesowym!
Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców szukających miejsca, które umożliwi rozwój ich działalności, jak i dla osób pragnących komfortowego życia z jednoczesną możliwością prowadzenia firmy tuż obok.
Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży tylnej części na cele np. parkingowe.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To okazja, która może spełnić Twoje marzenia o idealnym połączeniu pracy i życia!

Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego, a także w całym procesie zakupu, zapraszam do kontaktu.

Małgorzata Bekier
 
Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )