Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej położony w zacisznej willowej dzielnicy. Budynek dwukondygnacyjny + przyziemie + poddasze użytkowe, o charakterze willowym, Budynek wybudowany w 1939r. w technologii tradycyjnej, murowanej, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Stan budynku bardzo dobry.

Powierzchnia całkowita wynosi 227.29m2, użytkowa 172.57m2. Do powierzchni użytkowej nie wliczono garażu przy budynku wraz z wiatą z tyłu garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego w przyziemiu oraz korytarza wyjściowego na ogród.

W skład domu wchodzą:

Przyziemie (pod całą powierzchnią budynku):
- siłownia 21.7m2 (z kominkiem)
- łazienka 7.3m2
- wc 1.1m2
- kotłownia 14.5m2
- pomieszczenie gospodarcze 8.7m2
- przedpokój 5.3m2
- korytarz na ogród 2.6m2

Parter:
- salon 23.1m2
- pokój 14.7m2
- kuchnia (oddzielna) 7.4m2
- wc 1.2m2
- przedpokój 4.8m2
- wiatrołap 7.1m2

Piętro:
- trzy pokoje: 20.1m2, 14.7m2, 6.7m2
- łazienka 8.1m2
- wc 1.1m2
- przedpokój 4.4m2
- dwa balkony 2.6m2 i 1m2

Poddasze:
- pokój 10.9m2
- hol 5.4m2 (powierzchnia wraz z schodami)
- trzy pomieszczenia strychowe, po podłodze 11.2m2, 9.5m2, 6.2m2

Przejścia na wszystkie poziomy schodami położonymi w jednym pionie.
Przy bryle budynku garaż 20.1m2 plus połączona wiata 8.8m2 z tyłu garażu.

Konstrukcja budynku z cegły, stropy ognioodporne, dach o konstrukcji drewnianej, stolarka okienna pcv z roletami zewnętrznymi.

Dom w bardzo dobrym standardzie. W pokojach na podłodze deski drewniane, w najmniejszym pokoju na piętrze panele podłogowe. W przyziemiu na podłodze płytki ceramiczne. W kuchni płytki ceramiczne, sprzęt AGD oraz zabudowane meble na wymiar. W łazienkach i wc na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. W przedpokoju na podłodze płytki ceramiczne.

Wszystkie media miejskie. Na dachu fotowoltaika, z magazynem energii. Ogrzewanie gazowe oraz pompą ciepła. W dwóch pokojach o powierzchniach 14.7m2 na parterze i na piętrze klimatyzacja.

Całość bardzo dobrze utrzymana z dbałością o szczegóły, z własnym niepowtarzalnym klimatem.

Dom jest położy na płaskiej działce o kształcie prostokątnym o powierzchni 1072m2. Ogród jest umiejscowiony z tyłu budynku, w zacisznym miejscu. Powierzchnia części ogrodowej około 600m2. Na działce liczne nasadzenia: żywopłoty, drzewa, iglaki i inne, altana, nawodnienie z własnej studni z pompą, nastrojowe oświetlenie. Wysoki żywopłot wzdłuż granicy działki izoluje od widoku z sąsiednich
posesji. Całość ogrodzona, od frontu ogrodzenie kute metalowo-murowane. Do bryły budynku przylega garaż z przejściem z tyłu do drewnianej dobudowanej wiaty. Całość może pomieścić dwa samochody jeden za drugim (przy jednym krótszym aucie). Brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej (do przystanku autobusowego ok. 150m). Dojazd do posesji drogą asfaltową o bardzo małym natężeniu ruchu. W okolicy sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, placówki służby zdrowia (w tym szpital). W sąsiedztwie zadbane domy jednorodzinne. Cicho za oknami. Na ulicy łatwo jest zaparkować, położenie nieruchomości nie jest objęte strefą płatnego parkowania. Do centrum Wrocławia 4km, do obwodnicy autostradowej 5km. Do rozległych terenów rekreacyjnych nad Odrą 700m.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Nieruchomość godna polecenia ze względu na bardzo dobry stan techniczny, piękny ogród oraz świetną lokalizację. Bez problemów prawnych.

Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.
Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.

Kontakt:

Iwona Grześkowiak
tel.  
e-mail:  

Tomasz Szmigiel
tel.  
e-mail:  

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel.  
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na:

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )