Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony około 6 km od Wojnowa/Psie Pole w Nadolicach Wielkich. Osiedle prywatnych domów jednorodzinnych zlokalizowane na uboczu miejscowości, otoczone lasem, asfaltowy dojazd i pełne uzbrojenie w media miejskie.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom z 2022 roku, budowany prywatnie z dbałością o każdy szczegół na etapie od fundamentów po końcowe wykończenie wnętrza. Budowa była wizytowana i pilnowana niemal codziennie.

Technologia budowy i materiały:
- ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona (szersza, głębsza i grubsze zbrojenie niż w projekcie),
- fundamenty z bloczków, zaizolowane obustronnie, ocieplone wodoodpornym styropianem o grubości 15 cm,
- ściany zewnętrzne i nośne z pustaka H+H o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm,
- tynk zewnętrzny silikonowy,
- dachówka płaska, betonowa Brass Tegalit,
- strop oraz dach ocieplone wełną mineralną 40 cm,
- okna PCV, pakiet trzyszybowy, sześciokomorowe z elektrycznymi roletami sterowanymi z włączników i pilota.

Materiały wewnętrzne:
- ściany działowe murowane z pustaka H+H 12 cm,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki docieplone pianobetonem 10 cm,
- wylewki anhydrytowe 10 cm,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompa ciepła Atlantic Extensa Duo 8 Kw,
- wentylacja mechaniczna - rekuperacja,
- klimatyzacja 3,5 Kw w salonie,
- wysokość pomieszczeń 294 cm.

Dom wykończony z najwyższej jakości materiałów:
- na całości podłóg płytki ceramiczne 120x120 cm plus płytki imitujące drewno,
- na ścianach w salonie, sypialni oraz w łazienkach gres szkliwiony 120x120 cm,
- w salonie, gabinecie oraz wokół wejścia kamień naturalny,
- na całości ścian poza dwoma pokojami czterowarstwowy loft beton pokryty lakierem bezbarwnym (duża odporność i łatwość czyszczenia), na pozostałych ścianach gładzie i malowanie zmywalną farbą Beckers,
- blaty w kuchni, stół, stolik, blaty w łazienkach oraz parapety z kamienia naturalnego,
- podwieszane sufity w salonie, kuchni i korytarzu z oświetleniem ledowym,
- w korytarzu osiem listew ledowych w ścianach plus oświetlenie nocne, przypodłogowe na czujnik ruchu,
- fronty kuchenne oraz zabudowa rtv z aquaakrylu, podświetlane od dołu na czujniki ruchu,
- w salonie i sypialni sufity napinane,
- szklane włączniki i gniazdka w kolorze czarnym z podświetleniem nocnym,
- fornirowane drzwi wewnętrzne DRE ze szklanymi wstawkami, chowanymi zawiasami oraz magnetycznymi klamkami,
- monitoring zewnętrzny oraz instalacja alarmowa.

Na powierzchnie domu składa się:

1. Wiatrołap - 3,88 m2: lustro na całej ścianie, szafka na buty z siedziskiem,
2. Garderoba - 7,4 m2: w całości zabudowana, wieszaki, szuflady oraz półki na buty,
3. Pralnia/suszarnia/garderoba - 11 m2: zabudowa meblowa na wszystkich ścianach, pralka i suszarka Beko, stacja uzdatniania wody/zmiękczacz,
4. Kuchnia ze spiżarką - 13,45 m2 + 2 m2: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (piekarnik z funkcją czyszczenia pyrolizą Elektrolux, lodówka Haier 70 cm, płyta indukcyjna Samsung 80 cm z powłoką zapobiegającą rysowaniu, okap Nordberg 90 cm, zmywarka Samsung 60 cm),
5. Salon z jadalnią - 40,7 m2: stół 1x2 metry, sześć krzeseł, dwa chokery, skórzany narożnik z funkcją relax (rozkładany fotel) i pojemnikiem na pościel, szafka rtv oraz TV 75 cali,
6. Korytarz - 13, 64 m2,
7. Gabinet - 13,5 m2: rozkładane łóżko, biurko i fotel biurowy,
8. Łazienka - 10 m2: dwie umywalki na kamiennym blacie, dwuosobowa wanna Riho Desire 180 cm, armatura Grohe, dwie ramki stalowe do sufitu wypełnione mchem chrobotkiem, podświetlane ledowo,
9. Pokój dziecięcy - 13,5 m2,
10. Sypialnia - 14,5 m2: łóżko z materacem 200x220cm, komoda rtv, TV 65 cali, oświetlenie przy suficie z wiatrakiem na pilota.
11. Garderoba - 3,2 m2.
12. Łazienka z prysznicem - 3,2 m2.

Z każdego pokoju oraz łazienki wyjście oknem balkonowym na ogród, w gabinecie wejście na strych o powierzchni 30 m2.

Wokół domu łącznie około 300 m2 kostki betonowej, wiata garażowa/carport na dwa auta o wymiarach 6x6 m, frontowe ogrodzenie murowane, wypełnione panelami stalowymi malowanymi proszkowo, bok i tył działki ogrodzony tujami, wykonane obrzeże i linia nawadniająca, dodatkowo zraszacze wynurzeniowe podzielone na dwie sekcje, dwa garaże gospodarcze: 3x4,5 metra oraz 2x1,7 metra, latarnie solarne na czujnik ruchu i zmierzchu. Taras wyłożony płytami tarasowymi zlokalizowany od strony południowo zachodniej. Ogród z nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany. Woda z rynien magazynowana w zbiorniku na deszczówkę 5 m3 z pompą do podlewania ogrodu. Dwa krany zewnętrzne z zimną wodą oraz przy tarasie wyjście ciepłej wody do napełniania jacuzzi/basenu.

Dom nowoczesny, luksusowy i nietuzinkowy. Sprzedawany z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem wymienionym w ofercie włącznie z ruchomymi dekoracjami i ozdobami widocznymi na zdjęciach. Dostępna większa ilość zdjęć oraz dokumentacja zdjęciowa z budowy.

Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński