Przedstawiam Państwu atrakcyjny dom położony przy ulicy Sułowskiej, w malowniczej dzielnicy Wrocławia - Widawie.
To doskonała okazja inwestycyjna z ROI około 15 % przy zerowym wkładzie w remont i czerpaniu korzyści z najmu (z operatorem najmu) lub jako bardzo dobra baza do rozbudowy nawet na 8 oddzielnych mieszkań bez przebudowy dachu.
Z powodzeniem z domu przy niewielkim nakładzie można stworzyć również dom w zabudowie bliźniaczej.

Doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie oraz z czterema oddzielnymi wejściami.

Opis nieruchomości:

- powierzchnia działki: 850 m2
- nasadzenia, trawnik, teren ogrodzony
- powierzchnia mieszkalna: 224 m2
- przestronne 6 rozkładowych pokoi gotowych do zamieszkania.
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- duży ogród z miejscem do relaksu i rekreacji.
- garaż o powierzchni 17 m2 w bryle budynku.
- całkowita powierzchnia nieruchomości 445,29 m2 - do zaadoptowania na mieszkania przy przebudowie.

Dom w zabudowie poniemieckiej, o bogatej historii i charakterystycznym klimacie, nie wymaga żadnego remontu.
Z 224 m2 powierzchni mieszkalnej, 6 rozkładowymi pokojami, 2 kuchniami i 2 łazienkami, zapewnia komfortową przestrzeń dla każdego domownika.

Duży ogród z miejscem do relaksu oraz garaż o powierzchni 17 m2 to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Lokalizacja idealna dla aktywnych.

Dzielnica Widawa to harmonijne połączenie spokoju z bliskością do ważnych udogodnień.
Sklepy, placówki edukacyjne, restauracje - wszystko znajduje się w zasięgu ręki.
Ponadto, szybki dojazd do AOW, A4 i centrum Wrocławia zapewnia wygodę codziennego życia.

Standard wykończenia:
Domy wykonane w tamtych latach charakteryzują się bardzo wysoką trwałością ponieważ do ich budowy były wykorzystywane głównie: cegła, drewno, beton.
Również w takim standardzie został wybudowany prezentowany dom.
Dom jest podpiwniczony i suchy, dach i jego poszycie jest w bardzo dobrym stanie.
Dysponujemy aktualnym operatem szacunkowym tej nieruchomości i możemy udostępnić do wglądu.

Jest to również świetna okazja inwestycyjna ponieważ obecnie połowa domu jest przystosowana pod wynajem komercyjny w którym od lat działają różne biznesy i cały czas jest ciągłość wynajmu z miesięcznym zyskiem na poziomie   zł netto.
Dodatkowo obecnie duża część domu jest wynajmowana jako osobne mieszkanie co pozwala na uzyskanie dodatkowej kwoty netto na poziomie 12 000 zł a tą powierzchnię można jeszcze powięszyć ponieważ nieruchomość stwarza bardzo duże możiwości.

Zapraszam do kontaktu inwestorów poważnie zainteresowanych ofertą.

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację.

Marek Kowalski
Renomahome
tel: