NA SPRZEDAŻ. DOM WOLNOSTOJĄCY- MAŚLICE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, częściowo wyremontowanego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej zlokalizowanego w zielonej, rodzinnej części wrocławskich Maślic, przy ul. Potokowej.

Dom wybudowany w 1978 roku w technologii murowanej, o powierzchni użytkowej 160,53 m², usytuowany na działce o powierzchni 464 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle i dodatkową komórką gospodarczą.

Układ nieruchomości obejmuje aż 8 pokoi, 3 kuchnie i 3 łazienki, rozmieszczone na trzech kondygnacjach parterze, piętrze i przyziemiu zaadaptowanym na cele mieszkalne. Dodatkowym atutem jest piękny, zadbany ogród oraz 4 miejsca parkingowe (3 naziemne i 1 w garażu).

OPIS DOMU:

Parter (67,85 m²):

Przestronny salon z dużym potencjałem aranżacyjnym z wyjściem na taras i ogródOsobna sypialnia z wyjściem na taras od strony frontowej domuKuchnia z miejscem na stółGabinet/garderoba z oknemŁazienka, wiatrołap i komunikacja

Piętro (59,49 m²):

Główny pokój dzienny (możliwość podziału)SypialniaGarderoba z oknemKuchniaŁazienkaPrzedpokój z wyjściem na taras z widokiem na ogród

Przyziemie (liczone 1/2 powierzchni = 33,19 m²):

Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, duży holKotłownia i garaż (łącznie 26,54 m²)

Dom może pełnić funkcję niezależnych mieszkań.

Dom jest częściowo wyremontowany:

Wymieniona instalacja elektryczna na dwóch piętrachElewacja odmalowana w 2024 rokuNowoczesna pompa ciepła z 2023 rokuInstalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacjiPiec gazowy jako alternatywa grzewczaGaraż z ogrzewaniemOkna PCV
Zadbany ogród to duży atut tej nieruchomości z miejscem na rekreację, plac zabaw lub strefę wypoczynku. Znajduje się tu także murowana komórka na narzędzia ogrodowe

LOKALIZACJA:

Potokowa 6 to spokojna, kameralna część Maślic idealna dla rodzin. W otoczeniu dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość natury.

W pobliżu znajdują się:

Sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, N-ParkEdukacja: renomowane szkoły, przedszkola, żłobkiRekreacja: Park Maślicki, Park nad Ługowiną, Przystań Maślice, ścieżki rowerowe, beach barKomunikacja: autobusy (101, 102, 103, 245), przystanki tramwajowe przy ul. Pilczyckiej, stacja Wrocław Pracze

To dom z ogromnym potencjałem idealny dla rodziny, inwestora lub osób szukających komfortu, przestrzeni i zielonego otoczenia.

Zapraszam na prezentację z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tej nieruchomości.

Anna Bartoszek
Bartoszek- Butikowe Biuro Nieruchomości
Tel.:  
Mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )