Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny pod Wrocławiem Kadłub

Bez pośredników oszczędzasz 111 000 zł prowizji!

Pośredników Nieruchomości prosimy o brak kontaktu

Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 740 m² (w tym 630,20 m² powierzchni mieszkalnej oraz 134,65 m² piwnicy). Położony jest zaledwie 13 km od zachodnich granic Wrocławia, w spokojnej miejscowości Kadłub, na pięknej 56-arowej działce otulonej zielenią, bezpośrednio graniczącej z lasem.

To idealne miejsce dla osób, które marzą o maksymalnej prywatności, ciszy i luksusie życia blisko natury. Dom gotowy do zamieszkania bez nakładów. Zakup z pełnym wyposażeniem.

Stan: do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów, w salonie zestaw mebli z palisandru, w sypialni z drewna mango, pozostałe meble drewniane, w sali rekreacyjnej narożnik i stół do ping ponga, w kuchni meble robione w ubiegłym roku w pięknym modnym szmaragdowym kolorze pod kolor kominka w salonie.

Atuty nieruchomości:

spokojna, zielona okolica w otulinie lasu brak sąsiadów okolicy granic działek,
szybki dojazd do Wrocławia (ok. 25 minut),
jedynie 3 km do drogi krajowej,
dogodny dostęp do kolei stacja PKP w Miękini (4 km, 5 min samochodem),
przestronna działka (56 arów), idealna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW energooszczędność i niezależność.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa domu: 630,20 m²,
Piwnica: 134,65 m²,
Powierzchnia działki: 5600 m²,
Działka w pełni ogrodzona - prywatna furtka prowadząca do lasu zapewnia wyjątkowy komfort i intymność,
dojazd drogą utwardzaną.

Układ i wnętrze:

Parter:

Garaż dwustanowiskowy,
wiatrołap,
oddzielna, pojemna spiżarnia,
pomieszczenie gospodarcze,
kuchnia z wyjściem na taras i ogród,
salon,
gabinet,
łazienka,
garderoba,
strefa SPA.

Strefa SPA & Wellness 115 m²:

Basen kryty 4 10 m w przeszklonej hali z widokiem na las i ogród z niezależną wentylacją,
Jacuzzi,
Sauna,
Łazienka,
toaleta.

Piętro:

5 sypialni,
3 łazienki,
gabinet,
Sala do spotkań / imprez okolicznościowych - do zaaranżowania,
Pralnia z suszarnią,
garderoba.

Kuchnia marzeń:

Wyjście na taras z widokiem na ogród i las,
Meble w pełnej zabudowie na wymiar,
Wyspa kuchenna z funkcjonalnymi i pojemnymi szafkami,
Ekspres do kawy, piekarnik, lodówka na wino w zabudowie,
Dwie zamrażarki wielkości lodówek umieszczone w pomieszczeniu gospodarczym.

Najważniejsze atuty technologiczne:

Fotowoltaika 50 kW rozliczana na starych zasadach, pokrywa ponad 100% zapotrzebowania domu na energię, w tym ogrzewanie i ładowanie auta,

Brak opłat za prąd pełna niezależność energetyczna

Auto Mustang Mach-E (2021) możliwość zakupu w pakiecie premium,
Dwie pompy ciepła marki Danfoss 2 17 kW wydajne, regularnie serwisowane,
System rekuperacji świeże powietrze przez cały rok,
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
Centralny odkurzacz wygoda,
Monitoring całej posesji bezpieczeństwo 24/7,
Rolety antywłamaniowe na całej powierzchni parteru ochrona i prywatność,
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu.

Ogród i instalacje zewnętrzne:

Taras drewniany 120 m² idealny do relaksu z rodziną lub gośćmi,
Profesjonalnie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania,
3 zbiorniki na deszczówkę po 10.000 l każdy (razem 30.000 l ),
Zbiornik na szambo 10.000 l,
Zbiornik gazu koszt użytkowania to tylko 110 zł miesięcznie,
Pompa głębinowa samowystarczalna woda dla ogrodu brak opłat związanych z nawadnianiem ogrodu.
Drewniany domek na drewno do kominka i narzędzia ogrodnicze .

Dostępne opcje zakupu:

Pakiet podstawowy dom + działka 3 700 000 zł
Pakiet premium dom + działka + Mustang Mach-E   zł

Ładowanie samochodu w pełni darmowe dzięki mocy instalacji fotowoltaicznej

DLACZEGO WARTO?

Oszczędzasz na prowizji kupujesz bezpośrednio od właściciela,
Dom gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem technologicznym,
Doskonała lokalizacja blisko Wrocławia, a jednocześnie w otulinie natury,
Komfort własne SPA, ogród, taras i pełna niezależność energetyczna.

Lokalizacja:

Kadłub

Gmina Miękinia, woj. dolnośląskie

Blisko Wrocławia | Spokojna, zielona okolica | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości.

Jeśli szukasz połączenia komfortu, ekologii, nowoczesnych rozwiązań i otoczenia natury ten dom jest właśnie dla Ciebie!

Karol Poneta

Oferta prywatna

Tel.