Dom wolnostojący z potencjałem - Leśnica, ul. Brzezińska, Wrocław

143,60 m² powierzchni użytkowej | działka 331 m² | 5 pokoi | 2 kondygnacje + strych

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż dom wolnostojący z około 1900r. o solidnej konstrukcji z cegły pełnej, położony na działce o powierzchni 331 m² w sercu zielonej Leśnicy.
Budynek ma powierzchnię użytkową 143,60 m² i składa się z dwóch kondygnacji oraz strychu o powierzchni 20,5 m² - z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Parter:
Przedsionek - 5,60 m²
Przedpokój - 12,98 m²
Pokój dzienny - 22 m²
Kuchnia - 17,37 m²
Łazienka z wanną, prysznicem i WC - 10,31 m²
Kotłownia - 3,51 m²
Piętro:
Przedpokój - 6,97 m²
4 sypialnie: 26,75 m² / 13,5 m² / 15,61 m² / 9 m²
Strych:
20,50 m² (wejście po drewnianych schodach)

Standard techniczny:
Stropy drewniane - belkowe, zarówno nad parterem, jak i nad piętrem
Ściany zewnętrzne z cegły pełnej o grubości 42-56 cm (z tynkiem), docieplone w 10cm styropianem, wewnętrzne również murowane
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Drewniana więźba dachowa, dach pokryty blachodachówką, w niewielkiej części pokryty nową papą
Drewniane schody wewnętrzne prowadzące na piętro i strych
Ogrzewanie: nowoczesny piec V klasy na drewno i węgiel (na gwarancji)
Latem woda ogrzewana gazowo
Instalacja elektryczna miedziana
Okna PVC
Podłogi: panele i płytki ceramiczne
Gładź i płyty regipsowe na ścianach

Dodatkowo:
Osłonięta wiata garażowa z roletą na pilota
Brama wjazdowa na posesję
Miejsca parkingowe przy budynku
Zadbany ogródek z dwoma murowanymi komórkami
Teren ogrodzony
Podłączony światłowód

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Wrocławia - Leśnica, przy ul. Brzezińskiej. To miejsce idealne do życia - blisko natury, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia i kluczowymi punktami miasta.

W najbliższej okolicy:
Sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi, CH Hermes, market budowlany, Żabka
Usługi: piekarnia, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne, puby
Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkola
Rekreacja: Park Leśnicki, dwa stawy, ścieżki spacerowe i rowerowe
Zabytki i kultura: Zamek w Leśnicy (Ośrodek Postaw Twórczych)
Komunikacja: stacja PKP Leśnica, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe
Dojazdy: szybki wjazd na AOW, dogodny dojazd do lotniska i Środy Śląskiej

DLA KOGO
To idealna propozycja dla rodzin szukających większej przestrzeni w zielonej i spokojnej okolicy, ale z łatwym dostępem do centrum Wrocławia i pełnej infrastruktury.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej liczbie sypialni, dom świetnie sprawdzi się również dla rodzin wielopokoleniowych lub osób pracujących zdalnie.

Dodatkowo, możliwość zagospodarowania strychu daje szansę na stworzenie dodatkowej przestrzeni użytkowej, biura czy strefy relaksu.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 28656

New Place Nieruchomości | ul. Kosmonautów 222b | Wrocław

Informujemy Państwa, że przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.