Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna we Wrocławiu ul. Poświęcka

Lokalizacja: Wrocław, ul. Poświęcka
Powierzchnia domu: około 491 m²
Powierzchnia działki: 1649 m²

Prezentowane zdjęcia ukazują jedynie część potencjału nieruchomości to duża przestrzeń o ogromnych możliwościach, położona w bardzo dobrej lokalizacji. Zapraszam na prezentację, aby w pełni odkryć wszystkie atuty tego wyjątkowego miejsca.

Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub dużej rodziny Prezentowana nieruchomość to połączenie komfortowego miejsca do życia z ogromnym potencjałem komercyjnym. Sprawdzi się zarówno jako przestronny dom wielopokoleniowy, jak i jako baza pod działalność gospodarczą lub inwestycję pod wynajem.

Możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań
Budynek posiada dwa oddzielne wejścia i obecnie funkcjonuje jako dwa samodzielne lokale (parter i piętro).
Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego, w pełni niezależnego mieszkania idealne rozwiązanie pod wynajem dla rodzin, pracowników czy studentów.
około 190 m² powierzchni pod działalność gospodarczą W obiekcie wcześniej funkcjonował warsztat samochodowy oraz sklep.
Przestrzeń jest doskonale przygotowana do prowadzenia różnego rodzaju usług i działalności komercyjnej.

Przykładowe możliwości wykorzystania:
kancelaria prawna, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie
salon urody, gabinet kosmetyczny, SPA
przedszkole, klub malucha
studio fitness, szkoła tańca
warsztat samochodowy
showroom, butik, sklep specjalistyczny

Dzięki szerokim możliwościom adaptacji nieruchomość stanowi świetną bazę dla rozwoju biznesu.
Dwa garaże + zaplecze warsztatowe
Z tyłu budynku znajdują się dwa duże garaże, które mogą pełnić funkcję zaplecza firmowego, magazynu lub dodatkowej powierzchni pod wynajem.
Duża działka objęta MPZP Działka o powierzchni 1649 m² jest ogrodzona i zagospodarowana.
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji.

Potencjał inwestycyjny liczby, które mają znaczenie
Nieruchomość oferuje ok. 2500 m² PUM (powierzchni użytkowej możliwej do uzyskania) przy odpowiedniej adaptacji i rozbudowie zgodnie z MPZP.
To daje ogromne możliwości w zakresie:
podziału na lokale mieszkalne,
aparthotel / najem krótkoterminowy,
mikrokawalerki / coliving,
funkcje usługowe + mieszkalne,
prywatny akademik / kwatery pracownicze.

Informacje dodatkowe
ogrzewanie gazowe
budynek w całości podpiwniczony
teren utwardzony kostką
zadbany ogród

Doskonała lokalizacja W bezpośrednim sąsiedztwie:
pełna infrastruktura handlowo-usługowa
szkoły i przedszkola
komunikacja miejska

To nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale przede wszystkim inwestycja o realnym potencjale zysku.

Agnieszka Gacek-Noga
Freedom Nieruchomości Wrocław Centrum
tel.  

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )