WROCŁAW KRZYKI / OŁTASZN / DOM JEDNORODZINNY

Dom jednorodzinny wolnostojący, pow całkowita 217 m2, działka 581 m2, pełna własność, KW. Parter, piętro i przyziemie pod całą powierzchnią budynku.
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Wrocławia, w dzielnicy Ołtaszyn. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa (ok. 600 m), przedszkole, sklepy, kościół oraz przystanki autobusowe. Okolica idealna dla rodzin i osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Opis nieruchomości
Dom 3-kondygnacyjny, wolnostojący, o łącznej powierzchni 217 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 581 m². Idealna propozycja dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.
W latach 2008 2012 wykonano gruntowny remont:
ocieplenie budynkuwymiana okien i parapetówczęściowa wymiana instalacji grzewczej i kanalizacyjnejdodatkowe atuty: instalacja 3-fazowa (380V), duże przyziemie, możliwość wykorzystania na działalności gospodarczą lub podnajem jako dodatkowy dochód.W roku 2024 wymieniono część podłóg oraz wstawiono nowy piec z kotłem. Układ pomieszczeń
Przyziemie (wys. 2,09 2,20 m, pow. 87,95 m²): RAZEM: 79,02 m²
Kuchnia: 8,81 m²Pokój: 13,18 m²Łazienka: 3,64 m²Pom. gospodarcze / dawny garaż: 29,42 m²Korytarz: 6,40 m²Kotłownia: 8,60 m²Przedsionek: 8,97 m²Wysoki parter (pow. 78,53 m², wys. 2,63 2,66 m): 78,53 m²
Pokój 1: 9,67 m²Pokój 2 (salon): 29,77 m²Pokój 3 z kominkiem: 13,42 m²Kuchnia: 9,38 m²Łazienka: 6,39 m²Przedpokój: 9,90 m²Piętro (wys. 2,59 2,61 m): 45,11 m²
Pokój 4: 13,18 m²Pokój 5: 13,12 m²Łazienka: 6,39 m²Przedpokój z aneksem kuchennym: 12,42 m²Dodatkowe informacje
Dwa balkony (od frontu i od ogrodu )Taras od strony południowej (ok. 30 m²)Dom częściowo do remontu, w zależności od oczekiwanego standardu. Można zamieszkać od zaraz po zrobieniu mebli kuchennych.Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejskaDom można prawdopodobnie rozbudować przykrywając go skośnym dachem i zabudowując taras, co da ok 80m2 kolejnej powierzchni. Można tez pewnie podzielić go na mieszkania z niezależna klatka schodową.Całość domu jest zalegalizowana ( niestety większość domów z tego okresu tzw. 'kostka PRL' są częściowo samowolą budowlaną ).
1. Dom wolnostojący pełna niezależność, brak wspólnej ściany z sąsiademwiększa prywatność i swobodalepsze doświetlenie pomieszczeń (okna z każdej strony)większe możliwości rozbudowy i aranżacji ogroduWiększość ofert w tej okolicy to bliźniaki lub szeregowce z dużo mniejszą działką.
2. Duża działka 581 m²
więcej przestrzeni zielonej niż w typowym nowym bliźniaku (często 250 400 m²)możliwość zbudowania tarasu, altany, domku narzędziowego lub placu zabawdom zlokalizowany przy spokojnej uliczce, brak ruchu przelotowego3. Świetna cena za m² tylko ok. 8290 zł/m²
aktualne oferty bliźniaków w Ołtaszynie to zazwyczaj   zł/m²realna oszczędność   zł przy podobnej powierzchni użytkowej4. Po remoncie, gotowy do zamieszkania
aranżujesz dom i ogród jak chcesznowe okna, nowy piec, ocieplenie to atutynowoczesna witryna z roletą antywłamaniową idealna do działalności gospodarczej5. Funkcjonalny układ + możliwość podziału
osobne piętra z niezależnymi łazienkami i kuchnią możliwość wynajmu części domu lub zamieszkania z rodziną wielopokoleniowąoddzielne wejście i dawny garaż przekształcony w pomieszczenie z witryną idealne na biuro, salon fryzjerski, gabinet6. Taras od południa + 2 balkony
komfort życia i relaksu na świeżym powietrzuduży taras (ok. 30 m²) idealny na letnie wieczory, grill, jacuzzi7. Lokalizacja premium: Wrocław, Ołtaszyn
odzyskasz z nawiązką każdą złotówkę tam wsadzoną, bo nie ma już takich wolnostojących domówcicha i zielona okolica, idealna dla rodzinszybki dojazd do centrum i A4w zasięgu 5 10 minut: szkoła, przedszkole, sklepy, przystan
Zapraszam
Anna  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )