Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 320 m² - sprzedaż

Dom, al. Boya-Żeleńskiego

Boya-Żeleńskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

3 950 000 zł
320 m²
12 343,75 zł/m²

Zdjęcie

Miłosz Kuriata

Skontaktuj się

Dom, al. Boya-Żeleńskiego

Boya-Żeleńskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 lutego 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 950 000 zł

320 m²

12 343,75 zł/m²

Dom, al. Boya-Żeleńskiego

Zaktualizowane: 3 lutego 2026

3 950 000 zł 320 m² 12 343,75 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
1 200 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1912

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 200 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1912

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 950 000 zł (12 343,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026

Charakterystyka domu 320 m² (230 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi, 2 łazienki
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1912
materiał budowy: cegła
okna: nowe / wymienione, drewniane
Działka: 1 200 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, piec, własne, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: MIŁOSZ KURIATA PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 03.02.2026
numer ogłoszenia: 536/11602/ODS

Lokalizacja

Adres: Boya-Żeleńskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja, tenis, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

- Oferta Premium-

Tylko w naszym biurze.

WILLA Z DUSZĄ I HISTORIĄ!

al. Boya-Żeleńskiego, Wrocław
Dom, w którym czas zwalnia, a każdy detal opowiada swoją historię.

Położony w jednej z najbardziej urokliwych willowych części Wrocławia, przy alei noszącej imię Tadeusza Boya-Żeleńskiego.
Ta wyjątkowa willa łączy w sobie harmonię dawnych lat z wygodą współczesności.
Jej projektantem jest Paul Schmitthenner, uznany niemiecki architekt, mistrz łączenia tradycyjnego rzemiosła z nowoczesną funkcjonalnością.

ARCHITEKTURA I UKŁAD
Willa o powierzchni całkowitej ok. 320 m² (użytkowej ok. 230 m²) zachwyca proporcjami, naturalnym światłem i wysokością pomieszczeń (ok. 3 m).
Reprezentacyjny hall prowadzi do salonu z jadalnią oraz kuchni połączonych przesuwnymi drzwiami, które pozwalają dowolnie kształtować przestrzeń: od kameralnej kolacji po otwarty salon z wyjściem na taras.
Ciepło bije z piecowych kafli, które ogrzewają zarówno kuchnię, jak i jadalnię, tworząc unikalny klimat.
Taras i ogród od strony południowo-zachodniej zapraszają do relaksu wśród starodrzewu, zapachu kwiatów i śpiewu ptaków a także plusk wody.

OGRÓD PRYWATNA OAZA
Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie domu:
- znajduje się tu oczko wodne, elementy małej architektury, system nawadniania, studnia głębinowa oraz pergola tarasowa idealna na letnie spotkania, lub popołudniowy odpoczynek z książką. Przez starodrzew i odsunięcie od ulicy jest cicho i kameralnie na tarasie i w ogrodzie.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Willa została gruntownie odrestaurowana ok. 20 lat temu z dbałością o detale i oryginalny charakter.
Oszczędność w użytkowaniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- stolarka okienna z drewna meranti,
- oryginalne, odnowione drzwi wewnętrzne,
- dębowe drzwi wejściowe i schody z piaskowca,
- nowa dachówka ceramiczna,
- ocieplenie wełną mineralną,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie gazowe + piec kaflowy z wymiennikiem ciepła,
- wymienione grzejniki,
- garaż w bryle budynku,
- duża piwnica z pralnią.

HISTORIA I DUCH MIEJSCA

Architekt Paul Schmitthenner (1884 1972) należał do grona najwybitniejszych przedstawicieli szkoły konserwatywnej architektury niemieckiej, stawiającej na trwałość, rzemiosło i szacunek dla lokalnego kontekstu. Twórca koncepcji miast-ogrodów, m.in. w Wrocławiu, Berlinie i Sztutgarcie stworzył dzieła, które do dziś zachwycają harmonią i ponadczasowym pięknem.

KOMUNIKACJA
Dom położony jest w zielonej, spokojnej części Wrocławia z doskonałym dostępem do infrastruktury:
przystanek tramwajowy Kromera linie 5, 11, 15, 17,
przystanek autobusowy Kromera linie 110, 145, 255, 310,
szybki wyjazd na A8 / obwodnicę Wrocławia,
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, szpital, tereny rekreacyjne.

ATRAKCJE W OKOLICY

Okolica willi to jedno z najbardziej malowniczych i prestiżowych miejsc Wrocławia:

klimatyczne kawiarnie i restauracje w okolicach Nadodrza, Plac Piłsudskiego, piękny Kościół Św. Antoniego, park Kasprowicza
ścieżki rowerowe i tereny spacerowe wzdłuż Odry,
blisko do terenów rekreacyjnych i sportowych (basen, siłownia, korty).

To miejsce, w którym można żyć w rytmie miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem i zielenią z historią, która tworzy niepowtarzalny klimat!

Ten dom to prawdziwa gratka dla osób szukających nieruchomości z historią.
Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko na rynku, nie przegap okazji!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Barbara Szymala kontakt
Pośrednik nieruchomości
Nr licencji: 26516

Uwaga: opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Miłosz Kuriata

797 800...

797 800 313

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Kuriata

797 800...

797 800 313

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Kuriata

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Miłosz Kuriata

797 800...

797 800 313

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie