Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 250 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żernicka

Żernicka, Żerniki, Wrocław, dolnośląskie

1 800 000 zł
250 m²
7 200 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Janyst

Skontaktuj się

Dom, ul. Żernicka

Żernicka, Żerniki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
9 lutego 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

250 m²

7 200 zł/m²

Dom, ul. Żernicka

Zaktualizowane: 9 lutego 2026

1 800 000 zł 250 m² 7 200 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
643 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1970

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

643 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1970

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (7 200 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 250 m², 9 pokoi (9 sypialni), 4 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1970
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione
Działka: 643 m²
kształt: trapez
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 65 m²

Wyposażenie: dom umeblowany

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja
Internet
Miejsce parkingowe: na podjeździe (4 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: VELBORG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 09.02.2026
numer ogłoszenia: Żerniki | Dom Inwestycyjny | 9 pokoi, 4 łazienki |

Lokalizacja

Adres: Żernicka 90, Żerniki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: Funkcjonujący gotowiec inwestycyjny lub duży dom dwurodzinny we Wrocławiu (Fabryczna, Żerniki).

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m², zlokalizowany przy ul. Żernickiej 90. Nieruchomość jest w trakcie termomodernizacji (nowa elewacja), posiada świeżo zamontowaną rekuperację (2026 r.) i przeszła gruntowny remont wnętrz.

Obecnie budynek funkcjonuje jako w pełni wyposażone kwatery pracownicze (przystosowane dla 29 osób), co czyni go doskonałą lokatą kapitału z możliwością natychmiastowego generowania przychodu. Dzięki dwóm niezależnym wejściom dom sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Wysoki standard energetyczny: W styczniu 2026 r. wykonano rekuperację, a obecnie trwa wykonywanie nowej elewacji z ociepleniem.
Potencjał zarobkowy: 9 niezależnych pokoi, gotowych pomieścić 29 osób.
Dwa niezależne wejścia: Możliwość podziału na dwie strefy mieszkalne.
Bezpieczeństwo techniczne: Nowe instalacje, suche fundamenty, dach po przeglądzie.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ok. 250 m²):

Budynek składa się z przyziemia, podwyższonego parteru oraz piętra. Pełen rozkład na każdej kondygnacji.

Pokoje: 9 ustawnych, niezależnych pokoi.
Sanitariaty: 4 łazienki (po remoncie).
Kuchnie: 2 kuchnie (nowe wyposażenie).
Zaplecze: Suszarnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.
Garaż: Obecnie pełni funkcję gospodarczą, z możliwością przywrócenia funkcji garażowej.
Podział na strefy wejściowe:

Wejście frontowe: Obsługuje 5 pokoi, kuchnię, 2 łazienki oraz zejście do przyziemia.
Wejście od zaplecza: Obsługuje 4 pokoje, kuchnię, 2 łazienki i suszarnię.
STAN TECHNICZNY I REMONTY:

Dom jest doinwestowany i nie wymaga nakładów wewnątrz.

2026 (Styczeń): Montaż rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła).
2026 (Obecnie): Wykonywanie nowej elewacji wraz z dociepleniem budynku.
2024: Pełna iniekcja chemiczna fundamentów (hydroizolacja pozioma) mury są w 100% suche (dokumentacja i gwarancja). Serwis okien.
2023 (Generalny remont wnętrz):
Wymiana instalacji wod-kan, CO oraz elektrycznej (siła, nowa rozdzielnica).
Nowy piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem (Vitrix).
Nowe łazienki, kuchnie, drzwi i podłogi.
Stolarka: Okna PCV dwuszybowe.
Dach: Płaski, kryty papą, szczelny i po przeglądzie.
LOKALIZACJA I DZIAŁKA:

Adres: Wrocław, ul. Żernicka 90.
Działka: 643 m², zagospodarowana zielenią.
Parking: Miejsca na 3-4 auta przed posesją + 1 na podjeździe.
Komunikacja:
Przystanek autobusowy MPK bezpośrednio przy posesji.
500 m do stacji PKP Wrocław Nowy Dwór oraz Park&Ride (szybki dojazd do centrum).
Szybki wyjazd na AOW (węzeł przy ul. Szczecińskiej).
Infrastruktura: 500 m do sklepu Żabka.
DOKUMENTACJA:

Do wglądu dla kupującego:

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Pomiary elektryczne i przeglądy instalacji gazowej.
Dokumentacja gwarancyjna hydroizolacji.
Cena: 1 800 000

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To gotowy biznes lub komfortowy dom, który nie wymaga wkładu w remont wnętrz.

Agent

Tomasz Janyst

570 580...

570 580 510

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Janyst

570 580...

570 580 510

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Janyst

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Janyst

570 580...

570 580 510

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie