UNIKATOWA WILLA NA WROCŁAWSKIM ZALESIU

Przepiękna willa zaprojektowana i wybudowana na początku XX wieku, położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - na zielonym i willowym Zalesiu. To nieruchomość z duszą, w której historia spotyka się z ponadczasowym designem i najwyższą jakością wykończenia.

Koncepcję aranżacji oraz przebudowy stworzyła osoba od lat związana ze światem designu - założycielka i właścicielka sieci Almi Decor. Dzięki jej wyczuciu estetyki i dbałości o detale willa zyskała elegancki, spójny charakter, łączący klasykę z subtelną nowoczesnością. To dom tworzony z pasją, świadomością przestrzeni i światła - dopracowany w każdym szczególe.

Otoczona zielenią, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta, nieruchomość oferuje ogromny potencjał - zarówno jako luksusowa rezydencja rodzinna, reprezentacyjna siedziba firmy, jak i przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną z biznesową.

Przepiękne drewniane okna, szlachetne drewniane podłogi oraz wysokiej jakości materiały podkreślają klasyczny charakter willi. Całość jest bardzo słoneczna i funkcjonalna. Architekt odpowiedzialny za przebudowę w pełni wykorzystał potencjał nieruchomości, zachowując jej historyczny klimat i nadając jej współczesny standard komfortu.

Obecny układ pozwala na korzystanie z 4 niezależnych mieszkań, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 468 m²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 0,1207 ha
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 4
12 POKOI
5 ŁAZIENEK
4 KUCHNIE
2 GARDEROBY
1 ANTRESOLA
SPA/SAUNA,JACUZZI,SIŁOWNIA
OGRÓD
BASEN

PRZYZIEMIE - 110,80 m²
Niezależne, 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką, posiadające osobne wejście - idealne jako apartament dla gości, personelu lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

W drugiej części przyziemia znajduje się rozbudowana strefa SPA: dwie łazienki, sauna, jacuzzi oraz siłownia, połączone schodami z główną częścią domu.

PARTER - 147,6 m²
Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, garderoba oraz gabinet.
Z jadalni prowadzą schody bezpośrednio do przepięknego ogrodu.

I PIĘTRO - 121,90 m²
Układ zbliżony do parteru: 4 pokoje, dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz gabinet.
Z jasnej kuchni wychodzimy na loggie z widokiem na ogród.

PODDASZE - 87,70 m²
Wyjątkowa, klimatyczna przestrzeń - prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przytulne mieszkanie składa się z przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki oraz sypialni. Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem na zieloną okolicę. Na poddaszu znajduje się również klimatyzowana antresola zaaranżowana na dodatkowy pokój.

OGRÓD
Ogród - a właściwie prywatny park - to starannie zaprojektowana przestrzeń, która zapewnia ciszę, intymność i prawdziwe poczucie oddechu. Dojrzały starodrzew tworzy naturalną osłonę, budując atmosferę spokoju i dyskretnego luksusu.

Centralnym punktem jest basen, idealnie wpisany w zieleń otoczenia. Przestronny taras naturalne przedłużenie strefy dziennej domu - to miejsce letnich spotkań, porannej kawy i wieczornego relaksu.

Reprezentacyjny, szeroki podjazd pozwala na komfortowe zaparkowanie co najmniej dwóch samochodów, podkreślając wygodę i funkcjonalność tej wyjątkowej rezydencji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
1. Ekskluzywna klinika medycyny estetycznej lub wellness
Reprezentacyjny charakter willi, niezależne wejścia, istniejąca strefa SPA oraz możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych gabinetów sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się na luksusową klinikę medycyny estetycznej, centrum anti-aging lub butikowe day spa.
Przyziemie mogłoby pełnić funkcję recepcji i strefy zabiegowej, wyższe kondygnacje - gabinetów konsultacyjnych i apartamentów VIP. Ogród stanowiłby wyjątkową przestrzeń relaksu dla klientów.

2. Butikowy hotel lub rezydencja apartamentowa
Cztery niezależne poziomy pozwalają stworzyć kameralny, ekskluzywny hotel butikowy z kilkoma luksusowymi apartamentami. Historyczna architektura, prestiżowa lokalizacja oraz prywatny park z basenem to atuty, które przyciągną najbardziej wymagających gości - artystów, managerów, klientów premium.
Możliwe jest również połączenie funkcji hotelowej z przestrzenią eventową - kameralne spotkania biznesowe, pokazy, kolacje degustacyjne czy prywatne przyjęcia w wyjątkowej oprawie.

To nieruchomość dla konesera - osoby, która doceni historię, architekturę, jakość oraz ogromny potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocław.

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu.

Victoria Hall
 
Instagram: @victoria_nieruchomosci

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by w pełni docenić jego wyjątkowy charakter.

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.