Polecamy na Sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką, znajdujący się w dzielnicy Borek, idealny jako miejsce do życia, lub jako inwestycja do podziału na apartamenty

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Głównymi zaletami tego domu są: duża, jak na tę okolice działka ponad 1200 mkw. - unikalna w tej okolicy. duża powierzchnia domu ponad 400 mkw. - dla osób szukających przestrzeni, lub inwestorów h chcących podzielić dom na apartamenty w celu dalszej sprzedaży (dla zainteresowanych klientów, przedstawimy koncepcję podziału na 4 apartamenty)Prestiżowa lokalizacja - osiedle Borek od lat należy do najbardziej ekskluzywnych oraz zielonych osiedli Wrocławia, co czyni go bardzo pożądanym przez klientów szukających ciszy i spokoju, ale nie chcących rezygnować z udogodnień mieszkania w mieście. bliskość międzynarodowych szkół - ważne dla rodziców dzieci w wieku szkolnym - w bliskim otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe (SP 4, 16, 47, 61), szkoły średnie oraz renomowane placówki międzynarodowe Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT oraz International High School of Wrocławdobra komunikacja z Centrum, autostradą A4 i lotniskiemprzestronny garaż na 2 auta z możliwością dołożenia kolejnego na 3 auto - pozwala na to wjazd z dwóch stronliczne nasadzenia m.in. winorośle, maliny, jeżyny i bluszcz tworzące sielski klimat ogrodu w stylu angielskim, idealny do odpoczynku. Dla kogo będzie to dobra dobra oferta ?

inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem pod podział na apartamenty

osoby chcące stworzyć wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji

klienci ceniący klimat przedwojennej architekturyTo oferta dla świadomych nabywców, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i potencjałem do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy dom o niepowtarzalnym klimacie, wybudowany na początku XX wieku. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości przestrzeni z historią, solidną konstrukcją i ogromnym potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.
Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną i możliwość zaprojektowania wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i stylu. Zachowana, zdrowa konstrukcja stanowi mocny fundament do dalszych prac, pozwalając połączyć klasyczną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami.Wnętrze oferuje szerokie możliwości adaptacyjne od przestronnego, komfortowego domu jednorodzinnego, po bardziej rozbudowane koncepcje funkcjonalne. Duże pomieszczenia, wyższe niż standardowe w dzisiejszych czasach sufity oraz układ typowy dla budynków z tego okresu dają poczucie przestrzeni i wyjątkowego klimatu, którego nie oferują współczesne inwestycje.
Nieruchomość daje również możliwość podziału na kilka niezależnych stref mieszkalnych (np. do 4 apartamentów), co pozwala dostosować ją zarówno do potrzeb większej rodziny, jak i połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
To dom dla osób, które chcą stworzyć coś unikalnego miejsce dopasowane do własnej wizji, łączące ponadczasowy charakter z nowoczesnym komfortem.To nie jest gotowy produkt. To początek projektu, który może stać się dokładnie tym, czego szukasz domem, który nie tylko spełnia potrzeby, ale opowiada historię.

BUDYNEK
Budynek pochodzi z początku XX wieku i zachował swój oryginalny charakter, typowy dla przedwojennej architektury tej części Wrocławia. To solidna konstrukcja z duszą , która mimo konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Fundamenty i konstrukcja pozostają w bardzo dobrym stanie, bez wilgoci, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.
Niedawno został wymieniony dach oraz okna, a także instalacje : elektryczna, wodnokanalizacyjna i grzewcza. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i projekt inwestycyjny. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet czterech niezależnych apartamentów od 85 do 103 mkw.), co czyni ją atrakcyjną opcją pod wynajem lub sprzedaż w modelu deweloperskim.

LOKALIZACJA
Osiedle Borek to jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części dzielnicy Krzyki, łącząca spokój willowej zabudowy z wygodą miejskiej infrastruktury. To miejsce, które od lat uchodzi za prestiżowe głównie dzięki dużej ilości zieleni, szerokim ulicom i kameralnemu charakterowi.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Południowy, idealnych na spacery, bieganie czy odpoczynek. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną do codziennego życia.
Mieszkańcy doceniają także świetną komunikację szybki dojazd do centrum Wrocławia, a jednocześnie łatwy wyjazd w kierunku autostrady A4 i obwodnicy miasta. To doskonałe połączenie dla osób pracujących zarówno w centrum, jak i poza nim.
Borek wyróżnia się również spokojem i poczuciem prywatności dominują tu niskie budynki, dużo zieleni i brak typowego miejskiego zgiełku. To idealna propozycja dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a komfortem cichej, uporządkowanej przestrzeni.

OPŁATY
Cena 4 990 000 PLN do negocjacji zawiera dwa garaże

Zapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością klientów mających możliwości do stworzenia unikalnego miejsca bez kompromisów. Jesteśmy w stanie wesprzeć Państwa w tym projekcie.

Numer oferty: 23139
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

We recommend a detached house with a large plot for sale, located in the Borek district, ideal as a place to live or as an investment to be divided into apartments

The main advantages of this house are: a large plot for this area, over 1,200 sq m - unique in this area. large house area of over 400 sq m - for people looking for space, or investors who want to divide the house into apartments for further sale (for interested clients, we will present the concept of dividing it into 4 apartments) Prestigious location - the Borek estate has been one of the most exclusive and green areas in Wrocław for years, making it highly desirable for clients seeking peace and quiet, but not wanting to give up the amenities of a city apartment. proximity to international schools - important for parents of school-age children - in the immediate vicinity there are kindergartens , primary schools (SP 4, 16, 47, 61) , secondary schools and renowned international institutions: the Bilingual Primary School ATUT and the International High School of Wrocław good communication with the city center, the A4 motorway and the airport spacious garage for 2 cars with the possibility of adding another one for a 3rd car - this is possible thanks to entry from two sides numerous plantings, including grapevines, raspberries, blackberries and ivy, create an idyllic atmosphere of an English-style garden , perfect for relaxing. Who will this be a good offer for? investors looking for properties with the potential to be divided into apartments people who want to create a unique home in a prestigious location clients who value the atmosphere of pre-war architecture This is an offer for conscious buyers who see value in properties with history and the potential to create something truly unique.

PROPERTY DESCRIPTION
For sale a unique house with a unique atmosphere , built in the early 20th century. This is an option for people looking for something more than a standard property a space with history, solid construction, and enormous potential to create their dream place to live. The building requires a major renovation, which allows for complete design freedom and the ability to tailor the interior to your specific needs and style. The preserved, sound structure provides a strong foundation for further work, allowing for the blend of classic architecture with modern solutions. The interior offers a wide range of adaptation options from a spacious, comfortable single-family home to more extensive functional concepts. Large rooms , ceilings higher than standard today and a layout typical of buildings from this period provide a sense of space and a unique atmosphere that modern investments do not offer. The property can also be divided into several independent residential zones (e.g. up to 4 apartments), which allows it to be adapted both to the needs of a larger family and to combine residential and investment functions. This is a home for people who want to create something unique a place tailored to their own vision, combining timeless character with modern comfort. This isn't a finished product. It's the beginning of a project that could become exactly what you're looking for a home that not only meets your needs but also tells a story.

BUILDING
The building dates back to the early 20th century and has retained its original character, typical of the pre-war architecture of this part of Wrocław. It is a solid structure with a "soul" which despite the need for a major renovation offers a wide range of arrangement possibilities. The foundations and structure remain in very good condition, free from moisture, which provides an excellent base for further modernisation work. The roof and windows were recently replaced, as well as the electrical, plumbing and heating installations. The property is ideal as both a spacious single-family home and an investment project. The building's layout allows for the creation of up to four independent apartments (ranging from 85 to 103 square meters), making it an attractive option for rental or sale as a developer.

LOCATION
The Borek estate is one of the most valued and atmospheric parts of the Krzyki district, combining the tranquility of residential development with the convenience of urban infrastructure. It's a place that has long been considered prestigious, thanks primarily to its abundant greenery, wide streets, and intimate atmosphere. A huge advantage of this location is the proximity of recreational areas , such as Południowy Park , ideal for walking, running or relaxing. There are also numerous shops, service outlets, schools and kindergartens in the area, making it very convenient for everyday life. Residents also appreciate the excellent transport links quick access to the center of Wrocław, while also offering easy access to the A4 motorway and the city ring road. This is an excellent connection for those working both in the city center and beyond. Borek is also distinguished by its tranquility and sense of privacy dominated by low-rise buildings, abundant greenery, and a lack of the typical urban bustle. It's an ideal option for those seeking a balance between city life and the comfort of a quiet, orderly space.

PRICING
Price PLN 4,990,000 negotiable, includes two garages

We invite clients to explore this property, offering the opportunity to create a unique space without compromise. We can support you in this project.

Reference number: 23139
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.