STYLOWY IRISH HOUSE blisko PARKU i STADIONU - super okazja!

GDY KOCHASZ ZIELEŃ I SPORT

Do sprzedania stylowy dom segmentowy, położony w ładnej, willowej dzielnicy Wrocławia, Pilczyce - blisko rozległego Parku Pilczyckiego z dużym Stawem Pilczyckim i słynnego już, Stadionu Wrocław. Interesująco i funkcjonalnie urządzony, czterokondygnacyjny budynek stoi w środku zabudowy szeregowej, przy bocznej, cichej i urokliwej uliczce.

Reprezentacyjną kondygnacją budynku jest wysoki parter z ładnym salonem, którego centrum stanowi okazały kominek w obudowie z polerowanego piaskowca. Z dużego pokoju wychodzimy bezpośrednio na obszerny taras, a stamtąd, niewysokim zejściem, wprost do ogrodu.

Znajdująca się tutaj, dość obszerna, jasna kuchnia posiada część jadalną i wygodnie zaprojektowaną przestrzeń użytkową.

Już po wejściu do hallu uwagę zwraca ładna klatka schodowa, która odpowiada za komunikację i jest elementem dekoracyjnym domu. Jej układ na poszczególnych kondygnacjach jest ciekawie zróżnicowany, ale konsekwentnie bardzo estetyczny.

Na górnych kondygnacjach /piętro i poddasze/ znajdą się 4 przestronne pokoje, wykorzystywane jako sypialnie i gabinet gospodarzy oraz wygodna łazienka z wanną.

Znajdujący się na tyłach domu, nieduży ogród tonie w zieleni - oprócz dekoracyjnych drzew iglastych są tutaj także drzewa owocowe i morze cudownych kwiatów.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

PIWNICA: pow. 44,80 m2 - wys. 210 cm

- klatka schodowa - 4,80 m2
- korytarz - 4,44 m2
- I komora - 2,25 m2
- II komora / kotłownia -10,81 m2
- III komora /z wyjściem do ogrodu/ - 22,50 m2

WYSOKI PARTER: pow. 44,80 m2 - wys. 280 cm

- przedsionek - 2,25 m2
- hall - 4,44 m2
- kuchnia z jadalnią - 10,81 m2
- I pokój /salon z wyjściem na taras/ - 22,50 m2
- taras - 15,00 m2
- klatka schodowa - 4,80 m2

PIĘTRO: pow. 50,26 m2 - wys. 270 cm

- korytarz - 3,00 m2
- pokój II - 10,81 m2
- pokój III - 25,0 m2
- łazienka z wanną - 3,75 m2
- klatka schodowa - 7,70 m2

PODDASZE /skosy/: pow. 39,47 m2 - wys. 260 cm

- korytarz - 4,84 m2
- pokój IV - 18,55,0 m2
- pokój V - 16,08 m2

STRYCH /skosy/: pow. 25,0 m2

- jednoprzestrzenny - 21,0 m2

Powierzchnia mieszkalna - 134,53 m2

Powierzchnia całkowita - 200,33 m2

Pochodzący z lat 30-tych budynek, przeszedł kilkanaście lat temu gruntowny remont /przełożenie pokrycia dachu, wymiana wszystkich instalacji, wymiana stolarki okiennej, konserwacja podłóg: deski modrzewiowe, itp./, stąd też jego obecny stan należy uznać za dobry i nadający się, po odświeżeniu, do bezpośredniego zamieszkania. Pewnego dopracowania wymaga jedynie piwnica.

W przypadku chęci indywidualnej aranżacji domu, ważną informacją jest ta, że wszystkie ściany wewnętrzne są przegrodami działowymi.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobra - przy jednej z bocznych, cichych uliczek.

Łatwy i szybki dojazd do centrum zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej /tramwaj, autobus/.

Blisko przedszkola i szkoły; szpital, przychodnie zdrowia, sklepy i bogata infrastruktura handlowo-usługowa.

Nieruchomość jest idealną propozycją dla rodziny z dziećmi . oraz dla małżeństwa kibiców piłkarskich, ze względu na bliskość Stadionu Wrocław.

* CENA BARDZO ATRAKCYJNA *

Kontakt:
tel.

____________
* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.