GRAND VILLA JACKIE - ZATOPIONA W ZIELENI WYJĄTKOWOŚĆ
Do sprzedania wystawna i bardzo ciekawie zaprojektowana willa we Wrocławiu, posadowiona w otoczeniu bujnej zieleni starodrzewu, przy cichej, bocznej uliczce, na eleganckim osiedlu w centrum Stabłowic - w niedalekiej odległości od Lasku Leśnickiego /kilkanaście minut wolnego spaceru/.
Okazały, wolnostojący budynek został zakomponowany w ten sposób, że trzy mijające się wzdłuż frontowej, pionowej osi, kondygnacje, tworzą de facto pięć poziomów użytkowych o interesująco zindywidualizowanym charakterze. Każda z półkondygnacji odznacza się wyszukaną koncepcją wnętrz i odmiennością funkcjonalną, chociaż z łatwością można tutaj dostrzec generalną dążność projektanta do zapewnienia możliwości wyodrębnienia w obrębie dużej bryły architektonicznej budynku, dwóch, a nawet trzech, niezależnych mieszkań - pozwala na to zarówno układ pomieszczeń, jak i rozmieszczenie mediów.
Dolną kondygnację /suterenę/ zajmuje dwupokojowe mieszkanie z dużą łazienką oraz wielka sala fitness. Ponadto, znajdują się tutaj także pomieszczenia techniczne i użytkowe; kotłownia, pralnia i sporych rozmiarów garaż. Część mieszkalna /idealnie nadająca się także na gabinet lub siedzibę firmy/ posiada osobne i całkowicie niezależne wejście od frontu budynku - oprócz tego jest ona również skomunikowana z resztą domu wewnętrzną klatką schodową.
Aby dostać się z zewnątrz na reprezentacyjny parter willi jesteśmy zobligowani do pokonania kilkustopniowych, dwuczłonowych schodów, poprowadzonych pośrodku pociągająco uformowanego podejścia /wg zasad feng-shui/, obsadzonego gąszczem różnorakiej zieleni, wśród której dominują pachnące żywicą, długoiglaste sosny.
Centrum tej kondygnacji stanowi wielki, słoneczny salon z równie okazałym, częściowo zadaszonym tarasem, na który prowadzą całkowicie przeszklone, dwuskrzydłowe drzwi Bezpośrednio do salonu przylega obszerna, jasna i dobrze wyposażona kuchnia z jadalnią, otwierająca się na jego przestrzeń awangardowo skonstruowanym wykrojem. Ponadto, w jasnym hallu, znajduje się tutaj pastelowa toaleta.
Po pokonaniu kilku zaledwie stopni schodów dostajemy się na półpiętro, które wzięły w niepodzielne posiadanie trzy ładne sypialnie, w tym ta najbardziej pożądana z balkonem, otwierającym ją na ogród. Mieści się tutaj także najładniejsza ze wszystkich, duża łazienka z trójkątną wanną.
Dwie wyższe kondygnacje są oddzielone dwuskrzydłowymi drzwiami, po przejściu których, szeroką klatką schodową dostajemy się na piętro. Tę kondygnację zajmuje niemal w całości ogromny, górny salon z centralnie umieszczonym, kamiennym kominkiem. Na skraju, w niższej części tego jednoprzestrzennego wnętrza znajduje się toaleta i rodzaj przestronnego schowka, biegnącego wzdłuż całej długości ściany.
Z piętra, otwartą klatką schodową dostajemy się na jeszcze ciekawsze poddasze, które zajmuje ogromna sypialnia z garderobą. Wyróżnikiem tego wnętrza jest jego znaczna wysokość i cudowne nasłonecznienie, możliwe dzięki dużym oknom na jego skrajach i w górnej części ściany szczytowej.
Podsumowując, należy podkreślić, że kaskadowy układ kondygnacji oprócz bardzo korzystnego wrażenia całości nietuzinkowego wnętrza, wpływa pozytywnie na wygodę komunikacyjną między poszczególnymi poziomami i podnosi obiektywną urodę budynku, której wyznacznikiem, od czasów konstruktywistycznej rewolucji, jest funkcjonalizm.
Osobną sferę nieruchomości stanowi ładnie urządzony ogród. Podstawę nasadzeń stanowią tutaj różne gatunki drzew iglastych i zimozielone krzewy. Powierzchnia tej artystycznie zagospodarowanej działki /indywidualny projekt architekta zieleni/ wynosi 520 m2.
Cała nieruchomość jest ogrodzona, z uwypukleniem dekoracyjnie opracowanego, murowanego frontu. Niewątpliwym plusem są także dwa wjazdy na teren posesji, umożliwiające bezpieczne i wygodne parkowanie na podjeździe nawet kilku samochodów - oczywiście budynek posiada także duży garaż.
Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:
SUTERENA: pow. 143,6 m2 / wys. 248 cm
MIESZKANIE / GABINET: pow. 60,5 m2
- przedsionek - 1,8 m2
- pokój I - 29,7 m2
- kuchnia - 3,6 m2
- garderoba - 5,7 m2,0
- pokój II - 11,6 m2
- łazienka - 5,2 m2
- korytarz - 2,9 m2
ZAPLECZE REKREACYJNO-TECHNICZNE: pow. 83,6 m2
- klatka schodowa - 5,4 m2
- sala fitness - 36,0 m2
- pralnia - 10,6 m2
- kotłownia - 10,2 m2
- garaż - 21,4 m2
PARTER: pow. 60,0 m2 / wys. 270 cm
- przedsionek - 3,2 m2
- hall - 5,6 m2
- pokój III / salon /z wyjściem na taras/ - 33,2 m2
- taras - 24,0 m2
- kuchnia z jadalnią - 12,4 m2
- łazienka - 2,2 m2
- klatka schodowa - 3,4 m2
PÓŁPIĘTRO: pow. 60,1 m2 / wys. 270 cm
- klatka schodowa - 4,1 m2
- przedpokój - 5,3
- pokój IV - 9,5 m2
- pokój V - 15,4 m2
- pokój VI /z wyjściem na balkon/ - 16,7 m2
- balkon - 3,8 m2
- łazienka z wanną - 9,1 m2
PIĘTRO /skos/: pow. 60,4 m2 / wys. 270 cm
- klatka schodowa - 3,8 m2
- pokój VII / wielki salon z kominkiem - 41,7 m2
- łazienka - 1,2 m2
- schowek - 13,7 m2
PODDASZE /skos/: pow. 60,7 m2 / wys. 350 cm
- klatka schodowa - 4,2 m2
- pokój VIII / wielka sypialnia - pow. 56,5 m2
Powierzchnia mieszkalna - 301,7 m2
Powierzchnia całkowita - 384,8 m2
Stan techniczny wzniesionego w 1992 roku budynku jest bardzo dobry a do jego budowy i wykończeń użyto dobrych, nowoczesnych materiałów. Ściany obwodowe są ocieplone a fundamenty posiadają izolacje przeciwwilgociowe, co zapewnia suchość murów i pomieszczeń na styku z gruntem.
Okazały dom nadaje się do natychmiastowego zasiedlenia praktycznie bez dodatkowych nakładów.
Jak już wspomniano, w willi może komfortowo zamieszkać dwie, a nawet trzy rodziny, przy czym mieszkanie w przyziemiu, po niewielkiej adaptacji /poziom zero/ idealnie nadaje się dla osób starszych lub mających ograniczenia czy trudności ruchowe. Dolne mieszkanie, które posiada całkowicie osobne wejście, idealnie nadaje się także na gabinet lekarski lub siedzibę firmy.
Piękne otoczenie budynku gęstą zielenią tworzy z całego założenia rodzaj ustronnej oazy i na daje my wyjątkowo reprezentacyjny charakter.
Lokalizacja posesji bardzo eksponowana: w otoczeniu ładnych, nowych willi; z prestiżowym, i jak zapewniają Właściciele, bezpiecznym sąsiedztwem.
Łatwy dojazd do centrum miasta zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej - blisko przystanki autobusowe i tramwajowe.
Bogata infrastruktura handlowo-usługowa, przedszkola i szkoły.
Piękna i cicha okolica, pełna cudownie pachnących ogrodów i uwijających się pośród nich ptaków, które swoim śpiewem koją wszelkie zmartwienia i troski - cudowne miejsce nawet dla wielopokoleniowej rodziny, przynoszące wytchnienie po trudach pracy.
* CENA DO NEGOCJACJI *
Kontakt:
tel.
____________
* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.