SZLACHECKA REZYDENCJA - GDY ZEWSZĄD OTACZA CIĘ PIĘKNO

Do sprzedania reprezentacyjna, absolutnie unikatowa willa we Wrocławiu, w bardzo prestiżowej dzielnicy Biskupin. Wolnostojący, duży budynek ma cztery przestronne kondygnacje i spory strych. Ta reprezentacyjna, szlachecka rezydencja pochodzi z końca XIX wieku i została wykonana, w bardzo modnej wówczas, historyzującej manierze architektonicznej tzw. muru pruskiego. Widoczny na elewacja, dekoracyjny drewniany szachulec, ma tutaj jednak wyłącznie dekoracyjny charakter i nie determinuje konstrukcji murów obwodowych, osiągnięty efekt jest jednak wspaniały.

Wyrafinowanej formie elewacji nie ustępuje w żaden sposób wystrój wnętrz. Za sprawą zachowania niemal w stu procentach oryginalnej substancji pomieszczeń, panuje tutaj niepodzielnie magiczna atmosfera belle époque, która manifestuje się wystrojem w pełni zasługującym na miano dzieła sztuki.

Zapowiedzią czekających tutaj wspaniałości są piękne kryształowe drzwi, prowadzące do przestronnego hallu, którego ściany pokrywały sceny pełne ptaków pośród bujnej roślinności /obecnie zamalowane/.

Sercem całości jest niewątpliwie ogromny /58 m2/ salon na majestatycznym, wysokim parterze, urządzony w stylu myśliwskim - jego wystrój /podłogi, ściany, strop/ wykonano w drewnie. Centralne miejsce zajmuje duży, kamienny kominek z trapezowym okapem ozdobionym płaskorzeźbioną tarczą heraldyczną. Nieco z boku, na stopniowym wyniesieniu, znajduje się wieloboczne wnętrze wykusza, kiedyś przesłaniane dekoracyjną kotarą, które zapewniało sposobność przeprowadzenia dyskretnej konwersacji bez konieczności opuszczania towarzystwa gości. Po przeciwnej stronie kominka stoi wielki, płaskorzeźbiony kredens z motywami trofeów myśliwskich. Poza tym piękne drzwi z witrażowymi szybami i dekoracyjnymi okuciami, oryginalne żyrandole i . schody, a właściwie cała otwarta klatka schodowa, której forma jest elementem dekoracji salonu.

Poza tym, na parterze znajdziemy jeszcze duży pokój gościny, do którego wchodzimy bezpośrednio z salonu i obszerną kuchnię ze spiżarnią. Ta część jest jednak wydzielona łukowymi, w części ażurowymi, drzwiami, co zapewniało tak pożądaną przez ówczesne panie domu, separację części kuchennej od przestrzeni reprezentacyjnej. W tym obszarze znajduje się również zejście do sutereny, gdzie mieści się trzypokojowe mieszkanie z kuchnią i WC, komory gospodarcze, pralnia i kotłownia.

Bezpośrednio z salonu, szerokimi schodami, doświetlonymi w górnym biegu trzema witrażowymi oknami, przechodzimy na piętro, gdzie mieszczą się; hall, cztery przestronne pokoje z balkonem, przeszklona weranda i łazienka z wanną.

Nad piętrem znajduje się jeszcze ogromne poddasze, idealne do adaptacji na kondygnację mieszkalną, a nad nim jeszcze naprawdę spory strych.

Działkę, na której stoi ta piękna willa porasta bujny starodrzew i wiekowe, ozdobne krzewy - zabytkowy budynek wręcz tonie w zieleni. Powierzchnia tej reprezentacyjnej i w pełni ogrodzonej posesji wynosi 1 256 m2.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

SUTERENA: pow. 140,1 m2 / wys. 250 cm

MIESZKANIE
- korytarz - 9,4 m2
- pokój I - 24,5 m2
- pokój II - 26,0 m2
- pokój III - 14,1 m2
- kuchnia - 15,0 m2
- WC - 2,6 m2

CZĘŚĆ TECHNICZNO-MAGAZYNOWA
- komora I - 12,0 m2
- komora II - 13,0 m2
- pralnia - 11,0 m2
- kotłownia - 12,5 m2

PARTER: pow. 141,0 m2 / wys. 360 cm

- przedsionek - 4,2 m2
- hall - 14,9 m2
- WC dla gości - 3,8 m2
- pokój IV salon z wielobocznym wykuszem - 58 m2
- pokój V - 30,1 m2
- kuchnia - 19,2 m2
- spiżarnia - 10,8 m2
- taras z zejściem do ogrodu - 8,5 m2

PIĘTRO: pow. 121,4 m2 / wys. 230 cm

- hall - 12,4 m2
- pokój VI - 24,8 m2
- pokój VII - 26,0 m2
- pokój VIII - 25,2 m2
- pokój IX - 13,3 m2
- łazienka z wanną - 9,7 m2
- weranda - 10,0 m2
- balkon - 6,0 m2

PODDASZE: pow. 120,8 m2 / wys. 260 cm

- pomieszczenie I - 15,9 m2
- pomieszczenie II - 38,4 m2
- przestrzeń otwarta - 66,5 m2

STRYCH: pow. 84,2 m2 / wys. 240 cm

- jednoprzestrzenny /skosy/ - 84,2 m2

GARAŻ: pow. 21,0 m2 / wys. 220 cm

- jednoprzestrzenny - 21,0 m2

Powierzchnia mieszkalna - 354,0 m2

Powierzchnia całkowita - 628,5 m2

Okazały budynek był pierwotnie ogrzewany piecem w suterenie, skąd kanałami wewnątrz murów ciepłe powietrze dostawało się do pomieszczeń na parterze i piętrze. Uzupełnieniem systemu był okazały kominek w kolumnowej prawie mieszczący się w salonie. Obecnie willa podpięta jest pod ogrzewanie miejskie.

Stan techniczny budynku wymaga remontu, ale po jego właściwym przeprowadzeniu willa bez problemu trafi na czołówkę najpiękniejszych rezydencji Wrocławia, przynosząc chlubę nowym Właścicielom i zapewniając im miejsce w historii. Obiekt stanowi cudowny przejaw absolutnej harmonii, wysmakowanej w najmniejszym, często niedostrzeganym już dzisiaj zupełnie, przez tandetną, masową produkcję, detalu.

Lokalizacja bardzo eksponowana, doskonale skomunikowana z centrum miasta - łatwy i szybki dojazd zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej.

Bogata infrastruktura handlowo-usługowa, parki i tereny rekreacyjne. Blisko przedszkola, szkoły, gimnazja, licea i uczelnie wyższe.

Nieruchomość dla prawdziwych koneserów historycznych willi i związanego z nimi, stylowego piękna minionych epok. Ta bardzo prestiżowa posesja doskonale sprawdzi się jako rodzinna rezydencja, ale również jako reprezentacyjna siedziba firmy, konsulat, prywatna klinika itp.

* CENA BARDZO ATRAKCYJNA *

Kontakt:
tel.

____________
* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.