Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z trzech działek gruntu:
-nr 3/3 o powierzchni 0,0807 ha, w kształcie trójkąta,
- nr 3/4 o powierzchni 0,1031 ha, stanowi pas drogowy,
- nr 3/5 o powierzchni 1,4141 ha, kształt nieregularny, zwarty zbliżony do trapezu. Łączna
powierzchnia 1,5979 ha.
Teren nie jest ogrodzony. Ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość porośnięta
drzewami, krzewami i roślinnością trawiastą dzikorosnącą. Wjazd na teren nieruchomości
możliwy od strony południowej z działki drogowej droga publiczna o nawierzchni
szutrowej. Grunt z dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej,
gazowej, ciepłowniczej (miejskiej) i telekomunikacyjnej (media w działkach sąsiednich).
Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zespołu
urbanistycznego Stabłowice Północne we Wrocławiu, przyjętym Uchwałą nr XLIX/3117/06
Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 kwietnia 2006 r. (Ogłoszenie: Dziennik Urzędowy
Województwa Dolnośląskiego z 12 maja 2006 r. Nr 92, poz.1588; Sprostowanie błędu w
Dzienniku - Obwieszczenie Wojewody Dolnośląskiego z 19 lutego 2008 r. (Dziennik
Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 27 lutego 2008 r. Nr 52, poz.709))
nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym:
- działka nr 3/3- symbolem 6MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- działka nr 3/4 symbolem 12KD-D- komunikacja publiczna,
- działka gruntu nr 3/5 symbolem 4MNU- tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z usługami, 5ZP- tereny zieleni urządzonej.
Na całym obszarze planu wprowadzona jest strefa ochrony konserwatorskiej, dotycząca zabytków
archeologicznych, w której warunkuje się opiniowanie prac ziemnych z właściwymi służbami ochrony
zabytków.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, obręb Stabłowice, nr
działek: 3/3, 3/4 i 3/5 AM_6 w odległości ok. 10 km od centrum. Od lat 70. XX wieku
następuje ciągła rozbudowa osiedla. Przeważa zabudowa jednorodzinna, natomiast
najbliższe sąsiedztwo lokalizacji stanowi zabudowa wielorodzinna powstała w ostatnich
latach, tereny niezabudowane mieszkaniowe i tereny kolejowe.
Nieruchomość od południa sąsiaduje z drogą dojazdową, za którą znajduje się nowa
zabudowa wielorodzinna, od północy z torami kolejowymi, z pozostałych stron z działkami
niezabudowanymi. Dostęp do środków komunikacji miejskiej dobry przystanek
autobusowy w odległości ok. 180 m przy ul. Głównej. Nasycenie elementami
infrastruktury społecznej w otoczeniu nieruchomości jest dobre: bliskość przedszkoli, szkół
(szkoła podstawowa w promieniu 300m), żłobków, usług medycznych, punktów
handlowo-usługowych, a także terenów rekreacyjnych (stawy po byłej cegielni).
Najbliższy zjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia w odległości ok. 4 km (Wrocław
Stadion). Teren sąsiedztwa z pełną infrastrukturą techniczną: sieć wodociągowa,
kanalizacyjna (miejska), gazowa, energetyczna, ciepłownicza (miejska) i
telekomunikacyjna.
PODSUMOWANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny w którego skład wchodzą 3 odrębne
działki. Pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz działka drogowa. Nieruchomość
o łącznej powierzchni 1,5979ha z koncepcją zabudowy w domy szeregowe oraz blok
czteropiętrowy. Aktualnie nieruchomość jest porośnięta głównie przez niską samosiejkę-
głównie brzoza oraz kilka większych drzew które idealnie wpasowałyby się w małą
architekturę osiedla. Ze względu na lokalizację głównym klientem detalicznym będą
rodziny, oraz osoby w zaawansowanym wieku chcące zamieszkać w spokojnej lokalizacji-
ta nieruchomość to gwarantuje.
4800m2 PUM+ 9400m² PUM

Zapraszam po więcej informacji

WRONIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości

tel:

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )