Nieruchomość zlokalizowana we Wrocławiu przy ul. Bolesława Leśmiana 4. Obejmuje ona działkę o powierzchni 394 m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 157 m2, 3 kondygnacjach oraz podwójnym strychu (co daje ok 600 m2 do zagospodarowania).

Budynek jednorodzinny, bliźniaczy w całości podpiwniczony (poziom gruntu) z nieużytkowym poddaszem jest w stanie surowym zamkniętym z możliwością dokończenia lub przebudowy.

Działka w niezabudowanej części porośnięta trawą oraz inną, różnego rodzaju roślinnością.

Teren nieruchomości uzbrojony jest w niezbędne media: woda, kanalizacja, gaz, elektryczność podłączone do sieci zewnętrznych.

Okolica spokojna i cicha, w niedalekim sąsiedztwie parku i rzeki.