Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Krzemieniecka

Opis: Do sprzedaży atrakcyjna działka w 2 linii zabudowy o powierzchni 4 234 mkw., położona na zachodzie Wrocławia, w otoczeniu kameralnej niskiej zabudowy mieszkaniowej.

Prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (numer 712).
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi, (nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, nie dopuszcza się szkół)
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
2) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi i w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 6 m;
3) grupę kategorii przeznaczenia usługi dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
4) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie grupę kategorii przeznaczenia usługi;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,2;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;

Atuty: Wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Przystanki autobusowe oddalone minutę pieszo od działki. Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn w niedalekiej odległości.

Cena: 4 900 000 PLN do negocjacji! Zapraszam na prezentację!

Location : Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, Krzemieniecka Street

Description : An attractive plot of land for sale in the 2nd building line with an area of 4,234 sq m, located in the west of Wrocław, surrounded by intimate low-rise residential buildings.

Electricity, water, gas, and sewer are available on the road. The local zoning plan (number 712) is in effect.
For the area marked on the plan drawing with the symbol 5MN, the following purpose is established:
1) single-family housing;
2) services (saddlery, funeral, locksmith, carpentry services are not allowed, schools are not allowed)
3. In the area referred to in paragraph 1, the following arrangements regarding the shape of buildings and land development apply:
1) single-family residential buildings are permitted only as detached and semi-detached buildings;
2) the distance between single-family detached and semi-detached residential buildings cannot be less than 6 m;
3) the service purpose category group is only permitted as commercial premises in single-family residential buildings;
4) in commercial premises in single-family residential buildings, only the service purpose category group is permitted;
8) the share of the building area in the area of the building plot cannot exceed 30%;
9) the value of the development intensity index may be equal to or greater than 0, but it cannot be greater than 1.2;
10) the area of biologically active land must constitute at least 40% of the area of the building plot;

Advantages : Surrounded by greenery and recreational areas. Bus stops are a one-minute walk from the property. Wrocław Grabiszyn train station is nearby.

Price : PLN 4,900,000 negotiable! I invite you to a viewing!

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )