OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam Państwa do zapoznania się z oferta sprzedaży działki budowlanej położonej przy ulicy Słonecznej 10 w podwrocławskiej miejscowości Bielany Wrocławskie.

Oferowana nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Do działki prowadzi utwardzona droga szutrowa. Działka położona w odległości ok 34 m od ulicy Słonecznej.
Nieruchomość w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 30 m x 24 m. Przy czym pas o szerokości 7 m stanowi droga dojazdowa do samej działki jak i działek sąsiadujących.(zaznaczona na czerwono na jednym ze slajdów)
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla niej funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami nieuciążliwymi(62 MN symbol przeznaczenia w Planie Miejscowym)
dla których obowiązują:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej;
3) zakaz prowadzenia działalności związanej z logistyką (magazyny, składy, bazy), handlem hurtowym, obsługą transportu, obsługą i naprawami mechanicznymi, demontażem pojazdów, usługami blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (obróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich;
4) zakaz lokalizacji inwestycji generujących ruch pojazdami o masie całkowitej przekraczającej 3,5 t;
5) dopuszczenie przeznaczenia uzupełniającego, pod warunkiem iż nie przekroczy 35% powierzchni całkowitej budynku lub terenu działki budowlanej;
6) dopuszczenie lokalizacji usług w lokalach użytkowych budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych lub w wolnostojących budynkach usługowych.
1) układ zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza;
2) parametry budynków mieszkalnych i usługowych:
a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków - maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzeciakondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków - maksymalnie 12 m, w tym wysokość do linii okapów dachu nie może przekraczać7 m,
c) rodzaj dachu:- 7MN i 55MN - dwuspadowy, o symetrycznym układzie połaci dachowych,- pozostałe tereny - spadzisty o symetrycznym układzie połaci dachowych, dopuszcza się wzbogacenieformy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn oraz innych podobnych,
d) rodzaj pokrycia dachu - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał dachówkopodobny,
e) kąt nachylenia połaci dachowych:- 7MN i 55MN - pomiędzy 35 a 45 ,- pozostałe tereny - pomiędzy 30 a 45 ,
f) kolorystyka pokrycia dachowego:- 7MN, 37MN, 39MN, 40MN, 48MN i 55MN - matowa w kolorze ceglastym,- pozostałe tereny - w kolorze ceglastym, brązu i grafitu;

W drodze prowadzącej do działki media w postaci kanalizacji i wody.
W razie jakichkolwiek pytań Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Merkury Nieruchomości
tel.
biuro:
e-mail:
Więcej zdjęć i ofert na stronie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Bezpłatnie udzielamy pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online