Na sprzedaż niewielki dom położony na dużej działce 1025 m w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu przy ul. Trójkątnej.
To idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę nowego domu w mieście z dużym ogrodem lub potencjałem rozbudowy.

Największe atuty nieruchomości :
- duża działka 1025 m
- działka płaska i ustawna
- możliwość podziału działki na dwie
- możliwość budowy drugiego domu
- dopuszczalna zabudowa bliźniacza
- wszystkie media dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- świetna lokalizacja we Wrocławiu
- duży potencjał inwestycyjny

Potencjał inwestycyjny
Powierzchnia działki pozwala na podział na dwie działki budowlane i realizację dodatkowej inwestycji, np.:

budowę bliźniaka

budowę drugiego domu jednorodzinnego

inwestycję pod wynajem lub sprzedaż

To bardzo ciekawa propozycja dla osób szukających działki inwestycyjnej w granicach miasta.
MPZP możliwości zabudowy Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nr 517 oznaczenie 1MN/4.
Przeznaczenie terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

usługi

handel detaliczny małopowierzchniowy

Parametry zabudowy:

zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

maksymalna wysokość budynku: 12 m

do 3 kondygnacji nadziemnych

Minimalna powierzchnia działki:

450 m dla zabudowy bliźniaczej

w wydzieleniach wewnętrznych (D) od 320 m

Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Trójkątnej we Wrocławiu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe

szkoły, przedszkola i żłobki

tereny spacerowe i rekreacyjne

przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość szpitala przy ul. gen. Fieldorfa, czyli Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka Centrum Medycyny Ratunkowej, jednego z najważniejszych ośrodków medycznych w regionie.
W niedalekiej odległości powstaje także nowy, nowoczesny kompleks szpitalny jedna z największych inwestycji medycznych w regionie, który ma przyjąć pierwszych pacjentów około 20272028 roku i będzie dysponował setkami łóżek oraz nowoczesnymi oddziałami specjalistycznymi.
Bliskość dużych placówek medycznych oraz rozwijającej się infrastruktury publicznej podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości