NA SPRZEDAŻ NIEZWYKLE ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA o powierzchni 3417m2

DOSKONAŁA POD ZABUDOWĘ DEWELOPERSKĄ

ŚWIETNA LOKALIZACJA OKOLICA UL. SUŁOWSKIEJ ( drogi nr 359 w kierunku Psar), ze świetnym, bliskim dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławskiej A8 i S5

Działka deweloperska 3417 m² | Wrocław-Widawa | Blisko A8/S5 | Wysoki potencjał PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej)

Szukasz gruntu pod kameralną zabudowę wielorodzinną, szeregową lub pod usługi? Ta nieruchomość w dynamicznie rozwijającej się północnej części Wrocławia (Widawa / Psie Pole) to doskonała lokata kapitału z szybkim startem inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty (Zalety dla Dewelopera)

Optymalny kształt: Działka zbliżona do prostokąta, ogrodzona, w większości utwardzona płytami i betonem (mniejsze koszty przygotowania terenu).
Podwójny dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch niezależnych stron.
Gotowa infrastruktura: Na działce stoją budynki murowane (magazynowo-biurowe), które można zaadaptować, rozbudować (np. pod hostel/aparthotel) lub wyburzyć.
Wnioski o WZ w toku: Brak MPZP daje elastyczność, a procedury uzyskania Warunków Zabudowy są już na zaawansowanym etapie.
Studium i przeznaczenie gruntu

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań Wrocławia, działka leży w Zespole Urbanistycznym Mieszkalnego Jednorodzinnego Widawa. Przewidziane kierunki rozwoju to:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i segmentowa
Kameralna zabudowa wielorodzinna
Osiedla willowe
Usługi oraz kompleksy obiektów usługowych, sportowych i publicznych
Pełne media i infrastruktura techniczna

Woda: Istniejące przyłącze wodociągowe.
Kanalizacja: Obecnie szambo; sieć miejska w drodze (projektowane przyłącze w toku).
Wody opadowe: Istniejące przyłącze do kanalizacji deszczowej.
Prąd: Istniejące przyłącze i instalacje + projektowane zielone źródła energii (OZE).
Gaz: Projektowane przyłącze do sieci gazowej.
Ogrzewanie: Własne, indywidualne źródło ciepła.
Lokalizacja premium dla logistyki i mieszkańców

Szybki transport: Tylko 600 m do ul. Sułowskiej (DK w kierunku Poznania/Rawicza), błyskawiczny węzeł z AOW (A8) oraz drogą ekspresową S5.
Blisko centrum: Zaledwie 8 km od rynku we Wrocławiu i 400 m od granicy administracyjnej miasta.
Otoczenie: Prestiżowa, zielona okolica o charakterze rezydencjonalnym i niskiej zabudowie. Rejon wysoce poszukiwany przez klientów końcowych (wysokie ceny m² mieszkań/domów).
Skontaktuj się i zabezpiecz grunt pod kolejny projekt!

Działka o takim metrażu, z podwójnym wjazdem i w tej części Wrocławia to rzadkość handlowa. Idealna pod flip gruntowy lub szybką budowę PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej).

Zapraszam na prezentację nieruchomości 8*8*1 - 2*0*8 - 2*0*7 Monika

Zapewniam w pełni bezpieczną transakcję, oferuję usługę zaufanej, od lat współpracującej Kancelarii Notarialnej, znajdującej się w bardzo dobrej lokalizacji i posiadającej miejsca parkingowe dla klientów!

RÓWNIEŻ PEŁNA OBSŁUGA DORADCY KREDYTOWEGO

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.