Nieruchomość położona przy nowopowstającej Trasie Lotniskowej stanowiącej główną drogę dojazdową do nowego terminala Portu Lotniczego Copernicus. Nieopodal znajduje się Autostradowa Obwodnica Wrocławia, którą przebiega ruch tranzytowy z północy na południe kraju oraz rondo stanowiące skrzyżowanie ul. Granicznej z projektowaną drogą, przez którą prowadzić będzie ruch tranzytowy z zachodu kraju w stronę Portu Lotniczego i dalej w kierunku autostrady A4.

Miejscowy Plan Zagospodarowania oraz Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia rozdziela tą powierzchnie na 3 funkcje.

Działka generuje 3 następujące obszary:

1. strefa aktywność gospodarczej i usług ok. 750 m2 ( kolor żółty) obejmujący biura, gastronomię, handel mało powierzchniowy, hotele, magazyny, handel hurtowy, obiekty wystawienniczo-targowe, myjnie, warsztaty samochodowe. Możliwa powierzchnia zabudowy to 637, 5 m2 a maksymalna wysokość zabudowy do 20 m.
2. strefa ulic Trasa Lotniskowa ok. 3200 m2 (kolor szary), do wykupu przez Urząd Miasta za ok 300zł za m2,

3. strefa infrastruktury technicznej to m. in. kompleksy usług dla rozwoju lotniska i działalności z nim związanej.

Powierzchnia łączna działek:11 497 m2

Najbliższe zabudowania i media znajdują się obecnie około 600 800 m od przedmiotowej nieruchomości. W trakcie inwestycji Gminy Miejskiej Wrocław polegającej na budowie odcinka Trasy Lotniczej w obrębie sprzedawanych działek media będą poprowadzone wzdłuż drogi.