Działka przemysłowa położona w dzielnicy Fabryczna tuż przy AOW (2 min) węzeł Stadion Wrocław
(AG - obszar przemysłowy, teren ogrodzony, bezproblemowy dojazd dla TIR)

Na wynajem działka gruntu o powierzchni całkowitej 3124 m2 położona we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna. Granica administracyjna osiedli Kuźniki/Żerniki.
Możliwość wynajmu części lub całości pod warunkiem zawarcia długoterminowej umowy najmu, dopuszczalna zabudowa (zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego).

OPIS

Działka o regularnym kształcie prostokąta, teren częściowo utwardzony, działka ogrodzona.
Dojazd utwardzony - asfalt, tuż przy zjeździe z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia z dogodnym dojazdem dla pojazdów wielogabarytowych (TIR). Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Możliwa hala/magazyn z funkcją składowania.

MEDIA: woda, prąd, kanalizacja (do podłączenia)

Teren objęty Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia oznaczony symbolem E8 - AG obszary przemysłowe. Kierunki rozwoju

obszar rozmieszczenia obiektów handlowych,
usługi,
produkcja,
małe i średnie przedsiębiorstwa,
działalność biurowa.

LOKALIZACJA

Dogodny dojazd do centrum miasta.
Tuż przy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) omijającej Wrocław od zachodu i północy. Łącznik z autostradą A4 umożliwiając szybkie połączenie drogowe z granicą Niemiecką przez Legnicę oraz z granicą Ukrainy przez Opole, Śląsk, Kraków i Podkarpacie. Ponadto trasa ekspresowa (S8) umożliwia przejazd w kierunkach Poznania, Bydgoszczy, Łodzi oraz Warszawy.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 3124 m 2
Czynsz wyjściowy: 4,20 zł / m 2

Koszty eksploatacyjne: do uzgodnienia, zużycie według liczników lub pod zapotrzebowanie najemcy, partycypacja w koszcie użytkowania wieczystego.

ZALETY

utwardzona droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR),
duży plac manewrowy,
parking,
szeroka brama wjazdowa,
ogrodzenie, możliwy alarm i monitoring,
zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego.
teren dostępny od zaraz.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo