Polecam piękną działkę w doskonałej lokalizacji, we Wrocławiu, przy ul. Osinieckiej.
Działka obrośnięta zielenią, drzewkami iglastymi oraz owocowymi, schowana wśród zieleni w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie pojedynczych domów jednorodzinnych. Lokalizacja oferuje ciszę i spokój w granicach tętniącego życiem Wrocławia.
Bardzo dobra komunikacja z całym miastem, w pobliżu przystanek autobusu 129, wyjazd na obwodnicę Leśnicy, łatwy dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
W niedalekiej odległości przedszkole, szkoła, Żabka, Biedronka i inne sklepy.
Działka położana jest przy głównej drodze, w której znajduje się prąd, woda, gaz.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy.

Działka zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr XIX/603/00 z dnia 23.03 2000r. położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o wiejskim stylu zamieszkiwania i oznaczona jest na rysunku planu symbolami MN3.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w układzie wolno stojącym.
W stosunku do nowoprojektowanej zabudowy ustala się:
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
- wysokość budynków nie przekraczająca 8 m do najwyższego gzymsu lub okapu i maksymalnie 14 m do najwyższego punktu dachu z zaleceniem bez podpiwniczenia,
- dachy spadziste ceramiczne lub ceramicznopodobne w kolorycie czerwonym,
- co najmniej 30% powierzchni działki przeznacza się na zieleń wysoką,
- garaże i miejsca postojowe należy lokalizować na terenach własnych posesji,

Przeznaczenie uzupełniające: ustala się działalności usługowe określone w Polskiej
Klasyfikacji Działalności:
1) sekcja J dział 66 ubezpieczenia i fundusze emerytalno-rentowe,
2) sekcja K dział 70 obsługa nieruchomości dział 72 informatyka z wyjątkiem grupy 72.5 dział 74 grupa 74.1 działalność prawnicza,rachunkowa, księgowa, doradztwo grupa 74.2 działalność w zakresie architektury i inżynierii, grupa 74.8 klasa 74.81 działalność fotograficzna, klasa 74.83 działalność związana z tłumaczeniami i usługami sekretarskimi,
3) sekcja N klasa 85.12 praktyka lekarska, klasa 85.13 praktyka stomatologiczna,
4) sekcja O dział 93 klasa 93.02 fryzjerstwo i pozostałe zabiegi kosmetyczne,
5) wzdłuż ulicy Osinieckiej działalności wymienione w pkt od 1,2,3,4 oraz działalność z sekcji G dział 52 grupa 52.1 sprzedaż detaliczną jako preferowaną.
Dopuszcza się przeznaczenie uzupełniające pod warunkiem, że usługi wbudowane będą w budynki mieszkalne, a ich powierzchnia nie przekroczy 50 m2.

Zapraszam na prezentację, .