Na sprzedaż dwie działki położone w spokojnej dzielnicy Wrocławia - Jagodno pomiędzy ulicami ul. Buforowa, Schuberta a ulicą Graniczną od strony Iwin.
Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie sąsiedztwo domków jednorodzinnych, niewysoka zabudowę wielorodzinną a jednocześnie łatwość dotarcia z południa Wrocławia do Centrum.

Metraż działek:
Jagodno Ar 8 Działka 6/4 o powierzchni 1200 m2
Jagodno Ar 8 Działka 6/5 o powierzchni 1325 m2
Cena 550zl/m2
Sprzedaż tylko w całości tylko razem!

MPZP dla Działki uchwalony i obowiązujący
Zgodnie z obowiązującym MPZP, na działce dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną wolno stojącą oraz uzupełniająco Usługi:
- usługi drobne rozrywki w tym kawiarnie internetowe, gabinety wróżek i astrologów, a także obiekty do nich,
- obiekty upowszechniania kultury -należy przez to rozumieć domy kultury, biblioteki, mediateki, wypożyczalnie filmów, centra informacyjne, kluby tematyczne wraz z obiektami towarzyszącymi, a
także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu
- pracownie artystyczne - należy przez to rozumieć pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworów artystycznych, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej
kategorii przeznaczenia terenu;
- biura - należy przez to rozumieć budynki lub ich części, w których prowadzi się działalność związaną z zarządzaniem, działaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem,
obsługą nieruchomości, wynajmem, pośrednictwem, prowadzeniem interesów, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami, przetwarzaniem i
przesyłaniem informacji, informatyką, przygotowywaniem programów telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyłek, administracją, wymiarem sprawiedliwości, zarządzanie obroną narodową, policją, strażą pożarną i służbami ochrony, reprezentowaniem państw, instytucjami międzynarodowymi, konserwacją i naprawą maszyn biurowych, a także podobną działalność, której nie prowadzi się w budynkach lub ich częściach należących do innych kategorii przeznaczenia terenu;
- usługi drobne - należy przez to rozumieć punkty usług szewskich, krawieckich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, punkty napraw artykułów użytku osobistego i użytku domowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, pralnie, punkty wynajmu i wypożyczania przedmiotów
ruchomych, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu;
- poradnie medyczne - należy przez to rozumieć przychodnie, poradnie, ambulatoria, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakłady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoły rodzenia, gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu;
- pracownie medyczne - należy przez to rozumieć pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organów i szpiku kostnego, a
także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu;

Zgodnie z MPZP Ustalenia dopuszczalnej zabudowy i podziału działek:
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż 12 m liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż trzy, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza z dachem o spadku nie mniejszym niż 30 ;
wysokość budynków niemieszkalnych nie może być większa niż 12 m, liczba kondygnacji nadziemnych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż trzy
- szerokość frontów projektowanych do wydzielenia działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
a) 18 m - dla działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym,
przeznaczenie co najmniej 40 % powierzchni działki budowlanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zieleń, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej, 25 % terenu usług na zieleń, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;

Dodatkowo zakazuje się wolno stojących konstrukcji wsporczych pod anteny, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; zakazuje się umieszczania wolno stojących nośników reklamowych o powierzchni tablicy większej niż 3 m2.

Podział zgodnie Z MPZP
powierzchnia projektowanej do wydzielenia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej nie może być mniejsza niż 600 m2,

Media: prąd, woda, kanalizacja w odległości 60 m od działki, przyłącza do uzgodnienia.

Wymiary: głębokość/szerokość działki 27m, długość 82 krótszy bok i 103m dłuższy bok

Okolica:
3 min pieszą do najbliższego przystanku autobusowego
3 min samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dzięki której szybciej dostaniemy się do centrum Wrocławia
5 min do najbliższego sklepu: Biedronka, Żabka, Rossman,
5 min do Bankomatu i Paczkomatu

Atuty działki:
Zielone tereny wokół, droga dojazdowa ślepa (uniemożliwia nadmierną eksploatacje), najbliższa zabudowa istniejąca to zabudowa jednorodzinna wolnostojąca , po drugiej stronie drogi jednorodzinna i wielorodzinna.
Działka ma szerokie możliwości zabudowy bez ograniczenia powierzchniowej co do części usługowej. Świetna cena dla działek na których można zrealizować 4 domy w zabudowie jednorodzinnej.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości, dokładną lokalizację odszukają Państwo dzięki dołączonej mapie z dokładnym jej oznaczeniem. Oferta na wyłączność w biurze, zapraszam.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, wymagana jest jednak w Biurze identyfikacja osoby zainteresowaniem zakupem.

ZAPRASZAM NA Prezentacje, więcej informacji o działkach dostępne w Biurze
Cieślak- Doradca klienta - Zadzwoń, napisz maila
tel.
Nr Oferty 012/AC/2021

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.