Na sprzedaż działka budowlana z pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego!

Na sprzedaż działka budowlana nr 50/4 o powierzchni 224 m2, zlokalizowana przy ulicy Kościelnej na osiedlu Klecina. Nieruchomość posiada projekt budowlany, który pozwala na wybudowanie budynku wielorodzinnego z parkingiem podziemnym ((5 miejsc) oraz 4 kondygnacjami nadziemny. Jedna kondygnacja obejmuje jeden lokal mieszklany czteropokojowy o powierzchni 55,25 m2. Na dachu przewidziano taras dla mieszkańców. Powierzchnia użytkowa budynku wyniesie 441,58 m2:

pow. piwnicy 140,88 m2,

pow. parteru 71,19 m2,

pow. I piętra 71,19 m2,

pow. II piętra 71,19 m2,

pow. III piętra 71,19 m2,

klatka schodowa na dachu 15,94 m2.

Sytuacja planistyczna:
obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (24 MW-U) zgodnie z Uchwałą nr XXXVIII/1227/09 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 24 września 2009 r,. Zapisy uchwały określają podstawowe przeznacznenie ternu jako:
1) podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi 3,

c) terenowe urządzenia sportowe,

d) place zabaw,

e) skwery,

f) infrastruktura drogowa;

2) uzupełniające:

a) telekomunikacja,

b) wytwarzanie energii cieplnej,

c) urządzenia infrastruktury technicznej.

Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:

1) powierzchnia użytkowa obiektów produkcji drobnej nie może być większa niż 50 m2;

2) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, jak na rysunku planu;

3) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych nie może być większa niż 4;

4) wysokość budynków nie może być większa niż 17 m.

Media:
w drodzę znajduje się m.in. sieć:

wodociągowa

kanalizacyjna

gazowa

telekomunikacyjna