Na sprzedaż atrakcyjna działka USŁUGOWA o powierzchni 8136m2, położona na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Stabłowice we Wrocławiu.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowany grunt usytuowany jest w pobliżu ul. Głównej we Wrocławiu w sąsiedztwie powstających osiedli mieszkaniowych z docelową liczbą mieszkańców ponad 70tys. Obecnie teren jest w trakcie wydzielania z działki 3/5 (oznaczoną w MPZP symbolem AM-6) i będzie miał powierzchnię 8136m2 - na co składa się:
- 5082m2 pod zabudowę usługową
- 3054m2 zieleni

Do nieruchomości prowadzi droga gminna, która zostanie poszerzona do 7m szerokości.

Opracowana została koncepcja wybudowania 2 budynków trzykondygnacyjnych przy chłonności terenu 2880 PUU.

Dopuszczalne usługi:

1) obsługa firm i klientów - biura i lokale związane z działalnościami takimi jak:
- informatyka i działalności pokrewne
- działalność prawnicza
- rachunkowość, księgowość, doradztwo, reklama
- pracownie architektoniczne i artystyczne
- biura podróży i agencje turystyczne
- fotografowanie, poligrafia
- rekrutacje pracowników, ochrona

2) finanse - powierzchnia nie większa niż 200 m2, związana z działalnościami takimi jak:
- pośrednictwo finansowe
- działalności banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową
- działalności instytucji związanych z ubezpieczeniami i funduszami inwestycyjnymi

3) handel detaliczny - sprzedaż detaliczna towarów w sklepach z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych

4) rzemiosło - teren lokalizacji obiektów usługowych lub drobnej działalności wytwórczej takich jak, punkty naprawy artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego, usługi drobne np.: szewc, fryzjer, optyk, pralnia, gabinety kosmetyczne;

5) gastronomia - kawiarnie, restauracje, puby, winiarnie

6) sport, rekreacja, wypoczynek - teren lokalizacji obiektów i urządzeń sportowych, sportowo - rehabilitacyjnych, urządzeń i obiektów rozrywkowych, obiektów gastronomiczno - rekreacyjnych, obiektów służących poprawie kondycji fizycznej, ośrodków sportowo - rekreacyjnych i centrów edukacyjno - rozrywkowych

7) kultura - kina, teatry, muzea, galerie sztuki, kluby, biblioteki, ośrodki kultury

8) zdrowie -przychodnie, poradnie, zespoły gabinetów lekarskich, rehabilitacyjnych i opieki społecznej

9) edukacja i wychowanie - szkoły, przedszkola, gimnazjum, liceum oraz inne jednostki związane z nauczaniem i wychowaniem wraz z towarzyszącą infrastrukturą sportową

10) administracja - lokalizacja obiektów związanych z administracją wszystkich rodzajów i szczebli
oraz instytucjami kojarzonymi z działalnością publiczną takimi jak policja, straż pożarna

11) produkcja - obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych, sprzedaż części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych, cięcie i obróbka elementów drewnianych

LOKALIZACJA
Działka położona jest w szybko rozwijającej się i popularnej dzielnicy Wrocław-Fabryczna, na osiedlu Stabłowice, w pobliżu ul. Głównej i ul. Łomnickiej. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę komunikacyjną, z dobrym połączeniem z Autostradową Obwodnicą Wrocławia w kierunku S8, S5 oraz autostradą A4. W pobliżu przebiegają trasy trzech linii autobusowych.

Naprzeciwko planowanych dwóch budynków usługowo-handlowych powstanie inwestycja składająca się z 29 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

Z powstałych nowych usług i punktów handlowych będzie korzystało wiele mieszkańców osiedli sąsiednich - Stabłowice (ok. 17tys. osób) Maślice (ok. 15tys. osób), Pilczyce i Kozanów (ok. 20tys. osób), Złotniki (ok. 10tys. osób), Pracze Odrzańskie (ok. 7tys. osób).

Przy ul. Królewieckiej, na osiedlu Maślice, otwarta jest mała galeria N-Park z kilkoma sklepami, restauracjami, markety: spożywczy Biedronka i budowlany Bricomarche oraz stacja benzynowa PKN Orlen.

DLA KOGO
Nieruchomość polecamy inwestorom, poszukującym atrakcyjnych lokalizacji z dużym potencjałem do budowy obiektów usługowo-handlowych, które można sprzedać lub wynajmować.

Bezpłatnie i szybko sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości
T:

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.