Chciałbym zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej dzielnicy Wojnowo, w bliskim sąsiedztwie Wrocławia. Działki o numerach 49/1 oraz 49/2 ar 10 (ul. Leśna)

Lokalizacja:
- Adres: Wojnowo, ul. Łąkowa
- Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Odry i lasu Strachocińskiego, zapewniające dostęp do terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.

Opis działki:
- Powierzchnia: 1374 m²
- Kształt: Regularny prostokąt
- Media: Pełne uzbrojenie - prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Przeznaczenie:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona do:
- Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
- Handlu detalicznego małopowierzchniowego A.
- Gastronomii, usług medycznych i edukacyjnych.
- Skwerów, placów zabaw oraz infrastruktury drogowej.

Dodatkowe parametry:
- Powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni działki.
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie do 12 m, trzecia kondygnacja w formie poddasza.

Atuty działki:
- Bliskość natury: Zlokalizowana blisko lasu Strachocińskiego i Odry, co oferuje mieszkańcom idealne warunki do wypoczynku i rekreacji.
- Dogodna komunikacja: Łatwy dostęp do głównych dróg i komunikacji miejskiej, co ułatwia szybki dojazd do centrum Wrocławia.
- Rozwinięta infrastruktura: W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, żłobki, restauracje, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin oraz inwestycji mieszkaniowych.
- Działka jest wolna od ograniczeń związanych z ochroną leśną, co potwierdzają aktualne zaświadczenia urzędowe.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie terenu:
- Lokalizacja: Działka nr 49/1, 49/2, obręb Wojnowo.
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (1MN/17) - możliwość budowy domów wolnostojących lub bliźniaczych.
- Handel detaliczny małopowierzchniowy A.
- Gastronomia, usługi, skwery, zakłady lecznicze dla zwierząt, place zabaw, infrastruktura drogowa.

Warunki zabudowy:
- Powierzchnia zabudowy do 40%.
- Wysokość zabudowy do 12 m (z trzecią kondygnacją jako poddasze).
- Linie zabudowy: obiekty powinny być sytuowane zgodnie z określonymi liniami zabudowy.

Infrastruktura techniczna:
- Działka jest w pełni uzbrojona: dostęp do prądu, wody, gazu, kanalizacji.
- Komunikacja: Dobra dostępność do dróg publicznych i infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacyjne:
- Bliskość terenów zielonych: Zlokalizowana blisko Odry i lasu Strachocińskiego, co zapewnia dostęp do ponad 180-hektarowego kompleksu leśnego.
- Bliskość Wrocławia: Idealna dla osób pracujących w mieście, szukających spokojnego miejsca do zamieszkania.
-Kompleksowa infrastruktura społeczna: W pobliżu szkoły, sklepy, restauracje, żłobki, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin i inwestorów poszukujących kompleksowych rozwiązań.

Dodatkowe informacje:

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu, co potwierdza brak ograniczeń związanych z ochroną leśną.

Zapraszam na prezentację!

Piotr Maćkowiak

Tel.  

Numer licencji 30020

Homeline Real Estate

_____________________________________________________________________

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa