Wrocław, działka budowlana 961 m2, sprzedam, 499 000,00 zł.

Działka o powierzchni 961 m2, położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 336, 10 km od centrum Wrocławia. Idealna do wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkalne. Na fragmencie działki oddzielonej ogrodzeniem znajduje się niewielki kontener (nie na sprzedaż).
Działka jest nieutwardzona, porośnięta trawą.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna niska i niewielkie obiekty handlowo-usługowe (dwa sklepy spożywcze. Zaledwie 250 m od działki mieści się przystanek autobusowy (5 linii). Stacja kolejowa Wrocław Pracze oddalona o ok. 1,5 km. Szybki dojazd do centrum Wrocławia (10 km).

Uwarunkowania planistyczne
Według MPZP położona jest w granicach zespołu urbanistycznego Stabłowice Stare II, w strefie ochrony konserwatorskiej, na terenie oznaczonym symbolem MN - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 31,92 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 36 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.