Działka przemysłowo - usługowa przy wylocie z miasta

Express House prezentuje działkę o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w kształcie prostokąta o powierzchni 2909 m2 położoną na wrocławskich Bieńkowicach.

W MPZP działka oznaczona 11AG/2. Poniżej kilka najważniejszych punktów z uchwały.

dopuszczalne użytkowanie
1) usługi;
2) handel detaliczny małopowierzchniowy
3) produkcja;
4) produkcja drobna;
5) wytwarzanie energii cieplnej;
6) obiekty do parkowania;
7) cmentarze;
8) zieleń parkowa;
9) skwery;
10) infrastruktura drogowa;
11) stacje transformatorowe;
12) stacje gazowe;
13) obiekty infrastruktury technicznej

W ramach przeznaczenia:
- pod usługi nie dopuszcza się: gastronomii, obiektów opieki nad dzieckiem i edukacji;
- pod handel detaliczny małopowierzchniowy: nie dopuszcza się sprzedaży i magazynowania żywności;
- pod produkcję drobną nie dopuszcza się: piekarni, lodziarni, wyrobu produktów cukierniczych i ciastkarskich, produkcji i magazynowania żywności.

W kwestii ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
- wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o nachyleniu połaci:
a) mniejszym niż 30º, nie może być większy niż 12 m,
b) nie mniejszym niż 30º, nie może być większy niż 13 m;
- wymiar pionowy budowli nieprzykrytej dachem, posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 5 m;
- liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 5;
- trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30º i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
- suma długości lukarn wzdłuż każdej elewacji budynku nie może być większa niż 50% długości tej elewacji;
- powierzchnia użytkowa obiektu produkcji i produkcji drobnej nie może być większa niż 200 m²;
- udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%;
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej.

Działka zadrzewiona, wymiar: 43,7 x 66,6

Dostępne media w drodze prąd, woda, kanalizacja

Dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja

Bieńkowice położone są na południowym wschodzie miasta, w pobliżu DK 94 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szpital, szkoła, przedszkola, jak również miejsca rekreacji: Park Brochowski oraz Bieńkowicki, Aquapark, Orlik oraz place zabaw.
Nieopodal dworzec PKP Brochów oraz pętla autobusowa (linie 125, 133, 114)

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

Oferta na wyłączność.

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )