Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 77 331 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni.
Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy.
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław,Identyfikator działki (Teryt): 026401_1.0038,Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa,Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: w MPZP dojazd z Awicenny projektowaną 3KDD/3 o szerokości 14,5 m,Rodzaj drogi: gminna. Stan planistyczny:
MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu,13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie: handel detaliczny małopowierzchniowy B; policja i służby ochrony; straż pożarna; produkcja; produkcja drobna; wytwarzanie energii cieplnej; pobór i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprzętowe; magazyny i handel hurtowy; obsługa pojazdów; naprawa pojazdów; naprawa jednostek pływających; bazy kurierskie i wysyłkowe; bazy transportowe; stacje paliw. Dla terenów oznaczonych 13AG/1 ustala się przeznaczenie: aktywność gospodarcza, usługi I, obiekty naukowe i badawcze, stacje i przystanki kolejowe, pracownie artystyczne, pracownie medyczne, kryte urządzenia sportowe, zieleń parkowa, skwery, wody powierzchniowe, wytwarzanie energii cieplnej, place, infrastruktura drogowa, obiekty infrastruktury technicznej.
Ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m.
2) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 12 m.
3) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%.
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej.
5) dla terenu 13AG/1 obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz w odległości do 20 m od linii rozgraniczającej 6KDW na
odcinku wskazanym na rysunku planu.
CENA DO NEGOCJACJI
VAT dotyczy tylko 1 działki.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present to you an investment property with an area of 77,331 square meters, with the possibility of expansion, located in a special economic activity zone near the Wrocław Zachodni train station.
It is an ideal opportunity for a developer looking to carry out a warehouse project in a growing area.
Nearby developments include the Żabka Logistics Center, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, DSV logistics services, and many others. An
additional advantage is the plot's location just 3.5 km from the A8 highway entrance, which enhances its appeal, as well as its direct access to a rail ramp.
Basic information about the investment plot:
Location: Lower Silesia Province, city of Wrocław,Plot ID (Teryt): 026401_1.0038,Soil classes: II, IIIa, IIIb, RIVa,Utilities: electricity, internet, water, gas, and sewer connection available, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: According to the Local Spatial Development Plan (MPZP), access from Awicenny via the planned 3KDD/3 road, 14.5 m wide,Road type: municipal. Planning status:
Local Spatial Development Plan RESOLUTION NO. X/219/11 OF THE WROCŁAW CITY COUNCIL dated June 16, 2011, on the adoption of the local zoning plan for the Muchobór Wielki Recreation Area in Wrocław,13AG/1 - economic activity - this group includes the following categories: small-scale retail trade (B); police and security services; fire department; manufacturing; small-scale manufacturing; thermal energy production; water collection and treatment; construction and equipment depots; warehouses and wholesale trade; vehicle maintenance; vehicle repair; repair of watercraft; courier and shipping depots; transportation depots; gas stations. For areas designated 13AG/1, the following land use is established: economic activity, Service Category I, scientific and research facilities, railway stations and stops, art studios, medical facilities, indoor sports facilities, park greenery, public squares, surface water bodies, thermal energy generation, plazas, road infrastructure, and technical infrastructure facilities.
Provisions regarding building design and land use:
1) For area 13AG/2 and for the internal subdivision (A) of area 13AG/1, the vertical dimension of a building or structure, measured from ground level to the highest point of the roof, may not exceed 12 m.
2) For plot 13AG/2 and for the internal subdivision (A) of plot 13AG/1, the vertical dimension of a building or structure, including any equipment or installations mounted on it and their supporting structures, measured from ground level at the building or structure to the highest point of such equipment, may not exceed 12 m.
3) The proportion of built-up area II within the building lot may not exceed 70%.
4) The area of biologically active land must constitute at least 15% of the building lot's area.
5) For plot 13AG/1, a row of trees is required along plot 3KDD/3 and within 20 m of the boundary line 6KDW on
the section indicated on the plan drawing.
PRICE NEGOTIABLE
VAT applies only to 1 lot.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 260.00 m Długość działki : 400.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 mkw. Klasa gleby : II, IIIa, IIIb, IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 10.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność