Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 46 752 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni.
Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy.
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław,Identyfikator działki (Teryt): 026401_1.0038,Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa,Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: w MPZP dojazd z Awicenny projektowaną 3KDD/3 o szerokości 14,5 m,Rodzaj drogi: gminna. Stan planistyczny:
MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu,13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie: handel detaliczny małopowierzchniowy B; policja i służby ochrony; straż pożarna; produkcja; produkcja drobna; wytwarzanie energii cieplnej; pobór i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprzętowe; magazyny i handel hurtowy; obsługa pojazdów; naprawa pojazdów; naprawa jednostek pływających; bazy kurierskie i wysyłkowe; bazy transportowe; stacje paliw. Dla terenów oznaczonych 13AG/1 ustala się przeznaczenie: aktywność gospodarcza, usługi I, obiekty naukowe i badawcze, stacje i przystanki kolejowe, pracownie artystyczne, pracownie medyczne, kryte urządzenia sportowe, zieleń parkowa, skwery, wody powierzchniowe, wytwarzanie energii cieplnej, place, infrastruktura drogowa, obiekty infrastruktury technicznej.
Ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m.
2) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 12 m.
3) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%.
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej.
5) dla terenu 13AG/1 obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz w odległości do 20 m od linii rozgraniczającej 6KDW na
odcinku wskazanym na rysunku planu.
CENA DO NEGOCJACJI
VAT dotyczy tylko 1 działki.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I present to you an investment land with an area of 46,752 sq.m. with the possibility of enlargement in a special economic activity zone next to the Wrocław Zachodni railroad station.
It is an ideal proposal for a developer who wants to realize a warehouse project in a developing area.
There are nearby investments such as Żabka Logistics Center, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, DSV logistics services and many others.
An additional advantage is the location of the plot at a distance of 3.5 km. to the entrance to the A8, which influences its attractiveness and direct access to the railroad ramp.
Basic data about the investment land:
Location: Lower Silesia Province, the city of Wroclaw,Plot ID (Territory): 026401_1.0038,Soil classes: II, IIIa, IIIb, RIVa,Media: electricity, internet, water, gas and sewerage possible to connect,KWW: there is, no encumbrance,Access: in MPZP access from Avicenna designed 3KDD/3 with a width of 14.5 m,Road type: municipal. Planning status:
MPZP RESOLUTION NO. X/219/11 OF THE MUNICIPAL COUNCIL OF WROCŁAW dated June 16, 2011. on adopting a local spatial development plan for the area Muchobór Wielki Wypoczynkowy in Wrocław,13AG/1 - economic activity - the group includes categories: small B-retail; police and security services; firefighting; manufacturing; small-scale production; thermal power generation; water intake and treatment; construction and equipment bases; warehouses and wholesale trade; vehicle service; vehicle repair; watercraft repair; courier and shipping bases; transportation bases; fuel stations. For areas designated 13AG/1, the following uses are established: business activities, services I, scientific and research facilities, railroad stations and stops, art studios, medical studios, indoor sports facilities, park greenery, squares, surface waters, thermal power generation, squares, road infrastructure, technical infrastructure facilities.
Settings for landscaping and development:
1) for the site 13AG/2 and for the internal subdivision (A) of the site 13AG/1, the vertical dimension of the building or structure, measured from the ground level to the highest point of the roof covering, may not be greater than 12 m.
2) for site 13AG/2 and for internal subdivision (A) of site 13AG/1, the vertical dimension of the building or structure together with the equipment or installations mounted on them and their supporting structures, measured from the ground level at the building or structure to the highest point of such equipment may not be greater than 12 m.
3) the share of the area of built-up area II in the area of the building plot may not be greater than 70%.
4) the area of biologically active area must be at least 15% of the area of the building plot.
5) for the site 13AG/1 a tree line along the site 3KDD/3 and at a distance of up to 20 m from the demarcation line 6KDW on
the section indicated on the plan drawing is mandatory.
Price for negotiation
VAT applies to 1 plot only.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 125,00 m Długość działki : 370,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 mkw. Klasa gleby : II, IIIa, IIIb, IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność