Na sprzedaż działka budowlana we Wrocławiu w bliskich okolicach ul. Żmigrodzkiej i zjazdu z AOW (autostradowej obwodnicy Wrocławia).

Działka o w miare regularnych ksztaltach, zbliżona do prostokata, o powierzchni całkowitej ~8100m2.
W drodze tuż przy działce wszystkie media: prąd,woda, gaz, kanalizacja.

Wg obowiązującego planu zagospodarowania dla terenu ustala się przeznaczenie:
1) usługi - grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy B,
b) rozrywka,
c) widowiskowe obiekty kultury,
d) obiekty upowszechniania kultury,
e) wystawy i ekspozycje,
f) biura,
g) obiekty kongresowe i konferencyjne,
h) obiekty hotelowe,
i) poradnie medyczne,
j) obiekty ratownictwa medycznego,
k) pracownie medyczne,
l) obiekty kształcenia dodatkowego,
m) terenowe urządzenia sportowe,
n) kryte urządzenia sportowe;

2) usługi towarzyszące - grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,
b) gastronomia,
c) pracownie artystyczne,
d) usługi drobne,
e) zakłady lecznicze dla zwierząt,
f) produkcja drobna,
g) obsługa pojazdów,
h) naprawa pojazdów;

3) aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie:
a) obiekty naukowe i badawcze,
b) obiekty wystawienniczo-targowe,
c) produkcja
4) obiekty imprez plenerowych;
5) infrastruktura drogowa;
6) obiekty infrastruktury technicznej.

2.
Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek;
2) w wydzieleniu wewnętrznym (C)
dopuszcza się wyłącznie skwery i ciągi piesze;
3) na co najmniej 75% długości obowiązującej linii zabudowy, mierzonej w granicach działki budowla
nej, obowiązuje usytuowanie zewnętrznych krawędzi zewnętrznych ścian budynków;
4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli przekrytej dachem do:
a) najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m,
b) najwyższego punktu obudowy estetycznej nie może być większy niż 23 m, z zastrzeżeniem pkt 5 i 6;
5) w wydzieleniu wewnętrznym (A) dla budynków lub części budynków usytuowanych na obowiązującej
ciągłej lub obowiązującej linii zabudowy wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli przekrytej dachem do:
a) najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 14 m,
b) najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m,
c) najwyższego punktu obudowy estetycznej nie może być większy niż 23m;
6) w wydzieleniu wewnętrznym (B) dla budynków lub części budynków usytuowanych na obowiązującej linii zabudowy wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli przekrytej dachem do:
a) najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 11 m,
b) najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m,
c) najwyższego punktu obudowy estetycznej nie może być większy niż 23 m;
7) obowiązuje obudowa estetyczna ze wszystkich stron urządzeń budowlanych i instalacji zamontowanych na dachach;
8) ustalenie pkt 7 nie dotyczy: anten, kolektorów słonecznych, instalacji odgromowej;
9) obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu;
10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%;
11) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić zieleń wysoka, z zastrzeżeniem pkt 12;
12) w wydzieleniu wewnętrznym (C) należy zapewnić co najmniej 50% udziału powierzchni terenu biologicznie czynnego, o którym mowa w pkt 11.

Cena 6 480 000 zł do negocjacji cena bez Vat.

Polecam!

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
 
e-mail:  


Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521