Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona na wrocławskim Ratyniu, w zachodniej części miasta, w spokojnej i zielonej okolicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
*powierzchnia działki: 6702 m²,
*numer działki: 33/2,
*obręb: Ratyń,
*identyfikator działki: 026401_1.0044.AR_11.33/2,

oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 6MN-U,
przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa,
przy drodze znajdują się sieci: wodociągowa, elektroenergetyczna i gaz,
dodatkowo projektowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej.

Oznaczenie MN-U pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i działalność usługową zgodną z zapisami miejscowego planu. Dzięki temu działka może być interesującą propozycją dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Duża powierzchnia nieruchomości daje szerokie możliwości zagospodarowania, między innymi pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, budynków mieszkalnych z częścią usługową albo siedziby firmy połączonej z funkcją mieszkalną.

MEDIA
Bezpośrednio przy drodze przebiegają sieci:
*wodociągowa,
*elektroenergetyczna,
*gazowa

Dodatkowym atutem nieruchomości jest projektowana rozbudowa sieci kanalizacyjnej. Warunki techniczne oraz możliwość wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

LOKALIZACJA

Ratyń to zielone i spokojne osiedle położone na zachodnich obrzeżach Wrocławia, administracyjnie należące do osiedla Leśnica. Okolica charakteryzuje się przewagą niskiej zabudowy mieszkaniowej oraz bliskością terenów rekreacyjnych i leśnych.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliskiej Leśnicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa. Atutem jest również dogodny dojazd w kierunku centrum Wrocławia, lotniska oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

Atuty nieruchomości:
*duża powierzchnia - 6702 m²,
*położenie w granicach administracyjnych Wrocławia,
*teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
*możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej,
*dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacyjnej przy drodze,
*projektowana rozbudowa sieci kanalizacyjnej,
*potencjał inwestycyjny,
*możliwość podziału lub etapowania inwestycji - po potwierdzeniu zgodności z zapisami MPZP,
*spokojna i zielona okolica,
*sąsiedztwo niskiej zabudowy oraz terenów rekreacyjnych,
*dobry dojazd do Leśnicy i pozostałych części Wrocławia.

Szczegółowe parametry planowanej inwestycji, w tym możliwą powierzchnię zabudowy, wysokość budynków, liczbę kondygnacji, intensywność zabudowy oraz zasady podziału nieruchomości, należy zweryfikować na podstawie pełnego tekstu obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dominik Toczek
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4b,2 piętro
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.