Jeśli szukasz miejsca na własny dom, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia we Wrocławiu, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.

W spokojnej części Żernik, przy ul. Kardamonowej, znajduje się działka o powierzchni 998 m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Wokół znajdują się nowe domy, tuż obok są rozległe tereny spacerowe, parki i stawy, a szkoła, przedszkole oraz komunikacja miejska są w bliskiej okolicy.
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom z ogrodem i mieć wokół siebie więcej przestrzeni, ale jednocześnie zależy im na tym, żeby codzienne życie w mieście było po prostu wygodne.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
/ działka nr 72/7,
/ obręb: 0049 Żerniki,
/ powierzchnia: 998 m2,
/ kształt: prostokątny,
/ teren: płaski,
/ działka położona za pierwszą linią zabudowy od ul. Kardamonowej,
/ sprzedaż obejmuje działkę 72/7 oraz udział w działkach stanowiących drogę wewnętrzną,
/ działki drogowe: 71/9 i 72/5,
/ udział w drodze wewnętrznej zapewniający dojazd do działki od ul. Kardamonowej,
/ na ul. Kardamonowej planowana jest modernizacja nawierzchni na asfaltową.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
/ teren MN6,
/ przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa,
/ możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w układzie wolnostojącym,
/ maksymalna wysokość zabudowy: do 12m, maksymalnie 2 kondygnacje, bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
/ geometria dachu: spadzisty, o symetrycznych połaciach, ceramicznego lub ceramicznopodobnego,
/ zasady dotyczące miejsc parkingowych: wymagane są 2 miejsca postojowe na terenie własnej posesji, wliczając garaż,
/ zakazuje się działalności mogących pogorszyć środowisko i warunki zamieszkiwania.

MEDIA
/ energia elektryczna: licznik znajduje się na działce,
/ wodociąg: w drodze wewnętrznej,
/ kanalizacja: w drodze głównej ul. Kardamonowej, wymaga doprowadzenia do działki,
/ gaz: sieć znajduje się w pobliżu, możliwość przyłączenia wymaga potwierdzenia u dostawcy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Żerniki to spokojna część Wrocławia z dużą ilością zieleni i nową zabudową jednorodzinną.
/ duże i urokliwe tereny spacerowe - ok. 400 m,
/ przedszkole - ok. 3 min spacerem,
/ szkoła podstawowa - ok. 10 min spacerem,
/ przystanek autobusowy - ok. 15 min spacerem,
/ stacja PKP Żerniki - ok 20 min spacerem,
/ lotnisko - ok. 7 min jazdy samochodem,
/ AOW - ok. 4 km,
/ Wrocław Fashion Outlet - ok. 5 km,
/ centrum Wrocławia - ok. 25 min jazdy samochodem.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią nowe domy jednorodzinne.
Mimo relatywnej bliskości lotniska okolica zachowuje spokojny, mieszkaniowy charakter.

DLACZEGO WARTO?
/ możliwość stworzenia własnego domu dokładnie według swoich potrzeb, bez konieczności dopasowywania się do gotowej nieruchomości,
/ 998 m2 daje swobodę zaplanowania nie tylko budynku, ale również ogrodu, tarasu i podjazdu,
/ działka znajduje się w granicach Wrocławia, co dla wielu osób będzie kluczowym argumentem w porównaniu z działkami położonymi poza miastem,
/ położenie za pierwszą linią zabudowy zapewnia bardziej kameralny charakter nieruchomości,
/ nowe domy w najbliższym sąsiedztwie tworzą spójne i zadbane otoczenie,
/ propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni i prywatności, ale nadal korzystać z infrastruktury i możliwości, jakie daje Wrocław,
/ nieruchomość z potencjałem na dom na lata - z przestrzenią dla rodziny, odpoczynku i codziennego życia.
To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w domu z ogrodem, ale nie chcą wyprowadzać się poza Wrocław.

Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )