DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ WROCŁAW, UL. POPIELSKIEGO
Grunt inwestycyjny o szerokim przeznaczeniu usługowo-gospodarczym.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Popielskiego, obejmująca działkę o powierzchni 8 076 mkw.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/737/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie Trasy Krakowskiej we Wrocławiu. Teren oznaczony jest symbolem 5AG/1, dla którego plan przewiduje przeznaczenie pod usługi oraz aktywność gospodarczą, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnych.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP
Przeznaczenie podstawowe:
usługi, aktywność gospodarcza, obiekty obrony cywilnej, policja i służby ochrony, straż pożarna, rekreacja. Przeznaczenie uzupełniające:
usługi uzupełniające, mieszkania towarzyszące, skwery i zieleń parkowa, wody powierzchniowe, infrastruktura drogowa, urządzenia infrastruktury technicznej, wytwarzanie energii cieplnej, główne punkty zasilania w energię elektryczną. Możliwe kierunki zagospodarowania. Zapisy miejscowego planu umożliwiają realizację między innymi:
obiektów produkcyjnych, magazynów i centrów logistycznych, centrów dystrybucyjnych, handlu hurtowego, baz transportowych, baz budowlanych i sprzętowych, obiektów obsługi i naprawy pojazdów, obiektów telekomunikacyjnych, biur i siedzib przedsiębiorstw, hoteli, obiektów konferencyjnych i wystawienniczo-targowych, obiektów naukowych i badawczych, usług handlowych i gastronomicznych. Parametry zabudowy:
maksymalna wysokość budynków i budowli przekrytych dachem: 20 m, w obszarze wyznaczonej dominanty możliwość realizacji zabudowy o wysokości do 30 m, minimum 15% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń. Uzbrojenie terenu
W ulicy prowadzona jest sieć kanalizacyjna z możliwością wykonania przyłącza do nieruchomości.
Istnieje możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej.
Pozostałe warunki techniczne oraz możliwości przyłączenia poszczególnych mediów należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w rejonie Brochowa, w otoczeniu terenów mieszkaniowych, usługowych oraz gospodarczych.
Odległości od kluczowych punktów komunikacyjnych:
stacja kolejowa Wrocław Brochów ok. 1,1 km w linii prostej (ok. 4,8 km drogą samochodową), najbliższy przystanek autobusowy ok. 450 m, przy ul. Opolskiej, droga krajowa nr 94 ok. 550 m, zapewniająca szybkie połączenie z układem komunikacyjnym Wrocławia oraz regionu. Otoczenie nieruchomości
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
tereny działalności gospodarczej i usługowej, zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe, obiekty związane z obsługą pojazdów, infrastruktura lokalna, tereny komunikacyjne zapewniające dogodny dojazd. Atuty inwestycyjne nieruchomości:
atrakcyjna lokalizacja we Wrocławiu, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, szerokie możliwości wykorzystania terenu, przeznaczenie umożliwiające realizację inwestycji usługowych, magazynowych, produkcyjnych i logistycznych, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94, możliwość podłączenia podstawowych mediów, potencjał dla inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod nowoczesne projekty komercyjne we Wrocławiu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
INVESTMENT LOT FOR SALE - WROCŁAW, POPIELSKIEGO STREET Investment
land suitable for a wide range of commercial and business uses.
An attractive investment property is for sale in Wrocław on Popielskiego Street, comprising a plot with an area of 8,076 square meters.
The property is covered by the local zoning plan adopted by Resolution No. XXIII/737/08 of the Wrocław City Council dated July 10, 2008, on the adoption of the local zoning plan for the area located in the Trasa Krakowska region of Wrocław. The site is designated with the symbol 5AG/1, for which the plan designates the area for services and economic activity, offering broad opportunities for commercial development.
Land Use Designation According to the
Local Spatial Development Plan Primary Use:
services, economic activity, civil defense facilities, police and security services, fire department, recreation. Supplementary use:
supplementary services, supportive housing, public squares and park greenery, surface water bodies, road infrastructure, technical infrastructure facilities, heat generation, main electricity supply points. Possible development directions. The provisions of the local plan allow for the construction of, among other things:
manufacturing facilities, warehouses and logistics centers, distribution centers, wholesale trade, transport hubs, construction and equipment depots, vehicle service and repair facilities, telecommunications facilities, offices and corporate headquarters, hotels, conference, exhibition, and trade fair facilities, scientific and research facilities, retail and food service establishments. Development parameters:
maximum height of roofed buildings and structures: 20 m, within the designated landmark area, buildings up to 30 m in height may be constructed, at least 15% of the lot area must be designated for green space. Utility Infrastructure
A sewer system runs along the street, with the option to connect to the property. Connection to the power grid
is possible.
Other technical conditions and the feasibility of connecting to specific utilities must be agreed upon on a case-by-case basis with the relevant utility providers.
Location and Transportation
The property is located in a well-connected part of Wrocław, in the Brochów area, surrounded by residential, commercial, and industrial zones.
Distances to key transportation hubs:
Wrocław Brochów train station - approx. 1.1 km as the crow flies (approx. 4.8 km by road), nearest bus stop - approx. 450 m, on Opolska Street, National Road No. 94 - approx. 550 m, providing a quick connection to the transportation network of Wrocław and the region. Property
Surroundings The immediate vicinity includes:
commercial and service areas, residential buildings, retail and service establishments, vehicle service facilities, local infrastructure, transportation infrastructure ensuring convenient access. Investment advantages of the property:
an attractive location in Wrocław, a valid local zoning plan, wide range of potential land uses, zoning permitting the development of service, warehouse, manufacturing, and logistics projects, convenient access to National Road No. 94, the possibility of connecting to basic utilities, potential for investors, commercial developers, and entrepreneurs seeking land for business operations. The property is an attractive opportunity for investors seeking land for modern commercial projects in Wrocław.
Please feel free to contact me for detailed information and a property tour.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Projekt wyłożony Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Odległość od szkoły podstawowej : 3 000 m Odległość od terenów zieleni : 1 250 m
Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 136,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 mkw. Klasa gleby : IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność