DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,48 HA Z DECYZJĄ WZ WROCŁAW, UL. KŁOKOCZYCKA

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,48 ha, tj. 4 800 m², położona we Wrocławiu przy ul. Kłokoczyckiej, działka nr 43.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, przede wszystkim ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie do 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia działki wynosząca 4 800 m² oraz określone w decyzji WZ parametry zabudowy pozwalają na przygotowanie kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Potencjalny model inwestycyjny może obejmować:
budowę do 5 wolnostojących domów jednorodzinnych i ich sprzedaż,
realizację inwestycji etapami,
stworzenie kameralnego zespołu mieszkaniowego,
wykorzystanie nieruchomości jako gruntu inwestycyjnego dla projektu deweloperskiego.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DECYZJI WZ
powierzchnia działki: 4 800 m² / 0,48 ha,
liczba budynków: do 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,41,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20,2%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 54,2%,
maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,
dach: spadzisty, dwu-, cztero- lub wielospadowy,
kąt nachylenia dachu: 30 45 ,
szerokość elewacji frontowej: do 11 m,
szerokość elewacji bocznej: do 16 m,
kierunek głównej kalenicy: prostopadle do ul. Kłokoczyckiej,
obsługa komunikacyjna: od ul. Kłokoczyckiej poprzez projektowany zjazd,
parkowanie: minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym garaże.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Zgodnie z warunkami określonymi w decyzji:
zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej,
odprowadzanie ścieków do sieci miejskiej,
wody opadowe do zagospodarowania na terenie własnym, np. poprzez rozwiązania retencyjne.

ISTOTNE INFORMACJE
Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ani na obszarze zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych.

Nieruchomość przeznaczona szczególnie dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu we Wrocławiu z określonym kierunkiem zabudowy i możliwością realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz szczegółowych informacji dotyczących decyzji o warunkach zabudowy.

Robert Ilski
Doradca ds. nieruchomości

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.