Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, Pawłowice

Opis: Do sprzedaży atrakcyjna działka o powierzchni 2885 mkw., (numer działki 33/10, AM-7,Pawłowice) położona we Wrocławiu przy ulicy Daliowej oraz wyznaczoną drogą dojazdową z ulicy Pawłowickiej.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka nieuzbrojona w media.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN/3 ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2;3) usługi II;4) gastronomia;5) wody powierzchniowe;6) obiekty infrastruktury technicznej;7) infrastruktura drogowa.

W ramach przeznaczenia poradnie medyczne dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie, gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia użytkowa dla produkcji drobnej nie może być większa niż 200 m2;
2) usługi I dopuszcza się wyłącznie w lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I oraz usługi II;
4) na jednej działce budowlanej dopuszcza się wyłącznie jeden budynek mieszkalny, z zastrzeżeniem pkt 5;
6) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m² dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zastrzeżeniem lit.d,
b) 450 m² dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, z zastrzeżeniem lit. C i d,
c) ustalenie lit. b nie obowiązuje w wydzieleniu wewnętrznym (B),
d) ustalenia lit. a, b nie obowiązują w wydzieleniach wewnętrznych (C);
7) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 0,9;
9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;

Atuty: Wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Przystanek autobusowy. Stacja kolejowa. Doskonały wyjazd na obwodnicę.

Cena: 1 300 000 PLN! Zapraszam na prezentację.

Kontakt: Michał Zagórski | Verso Nieruchomości |   |

Location: Wrocław, Psie Pole, Pawłowice

Description: For sale an attractive plot of land with an area of 2,885 sq m, located in Wrocław at Daliowa Street and with a designated access road from Pawłowicka Street.

The plot is covered by the local development plan. The plot is unserved.

For areas marked on the plan drawing with the symbols 2MN/3, the following designation is established: 1) single-family housing;2) services I, subject to paragraph 2;3) services II;4) gastronomy;5) surface waters;6) technical infrastructure facilities;7) road infrastructure.

The designated use of medical clinics only allows for medical offices, paramedical offices, and similar facilities that do not fall under another land use category.
3. In the areas referred to in paragraph 1, the following arrangements regarding the shape of buildings and land development apply:
1) the usable area for small-scale production cannot exceed 200 m2;
2) services I are permitted only in commercial premises of single-family residential buildings;
3) only services I and services II are permitted in commercial premises of single-family residential buildings;
4) only one residential building is permitted on one building plot, subject to point 5;
6) a single-family residential building is permitted only on a building plot with an area of no less than:
a) 600 m² for a single-family detached residential building, subject to letter d,
b) 450 m² for a single-family semi-detached residential building, subject to letters C and d,
c) provision b does not apply to internal separation (B),
d) the provisions of letters a and b do not apply to internal divisions (C);
7) the share of the building area in the area of the building plot cannot exceed 30%;
8) the value of the development intensity index cannot be greater than 0.9;
9) the area of biologically active land must constitute at least 40% of the area of the building plot;

Advantages: Surrounded by greenery and recreational areas. Bus stop. Train station. Excellent access to the ring road.

Price: PLN 1,300,000! I invite you to a presentation.

Contact: Michał Zagórski | Verso Real Estate |   |

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )