Sprzedam działkę budowlaną z projektem i pozwoleniem na budowę - Kuźniki, ul. Jaksonowicka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 825 m², zlokalizowanej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia - Kuźnikach. Działka posiada pozwolenie na budowę oraz gotowy, zaakceptowany projekt budowlany, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.

Opis budynku:
Na działce zaprojektowano nowoczesny, wolnostojący budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 871,81 m² działka numer 95/5 oraz 95/4, w tym:

Lokal usługowy - 264,52 m²
Lokal mieszkalny - 607,29 m²
Rozkład pomieszczeń:

Parter (1. kondygnacja):

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 298 m², w tym:
Główne pomieszczenie użytkowe - 250 m²
Pomieszczenie socjalne - 7 m²
WC - 6 m²
Pomieszczenie techniczne - 10 m²
Garaż dwustanowiskowy z niezależnym wejściem dla mieszkańców.
Przedsionek ze schodami wewnętrznymi prowadzącymi do części mieszkalnej.

Piętro 2 i 3 (kondygnacje mieszkalne):

Możliwość wydzielenia 14 dwupokojowych, niezależnych mieszkań.

Dwa piętra o łącznej powierzchni użytkowej 607 m² - idealne do podziału na osobne lokale.

Atuty nieruchomości:
Gotowy projekt inwestycyjny - oszczędność czasu i formalności.
Lokalizacja w rozwojowej dzielnicy z doskonałą infrastrukturą.
Budynek zaprojektowany jako funkcjonalny obiekt łączący część usługową z mieszkalną - idealny zarówno pod działalność komercyjną, jak i wynajem.
Możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb lub dalszej sprzedaży.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
2,8 km do Wrocław Fashion Outlet.
3,8 km do Tarczyński Arena - miejsca największych wydarzeń sportowych i kulturalnych.
1,5 km do malowniczego Parku Tysiąclecia - idealnego na spacery i rekreację.
1 km do najbliższej stacji kolejowej Nowy Dwór - szybki dojazd do centrum miasta.
Działka na ul. Jaksonowickiej to doskonała propozycja dla inwestorów szukających gotowego rozwiązania z dużym potencjałem komercyjnym.

Sprzedaż od firmy - do ceny należy doliczyć 23% VAT (możliwość odliczenia), brak podatku PCC

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.