Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 3 984 m², położona w urokliwej lokalizacji w obrębie Kowale. Grunt objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 1ZP, co gwarantuje szerokie możliwości inwestycyjne i wszechstronne przeznaczenie.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania:

> Zieleń parkowa oraz tereny zieleni wysokiej, stanowiące minimum 60% powierzchni działki
> Wody powierzchniowe i obiekty infrastruktury technicznej
> Terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia sportowe
> Obiekty gastronomiczne, hotelowe, pomocy społecznej
> Infrastruktura drogowa
> Obiekty w wydzieleniach wewnętrznych (A), takie jak gastronomia, hotele, pomoce społeczne

Kluczowe parametry techniczne i regulacje:

> Maksymalna wysokość zabudowy to 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu
> Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 25% powierzchni działki
> Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0 do max 0,4
> Obowiązkowo minimum 60% powierzchni działki musi być biologicznie czynne
> Co najmniej 20% powierzchni terenów biologicznie czynnych powinno stanowić zieleń wysoka
> Dla ciągów pieszo-rowerowych wyznaczony jest pas szerokości co najmniej 4 m, łączący teren z wałami rzeki Widawy, bez możliwości parkowania w tym obszarze
> Działki można powiększyć, łącząc je z dodatkowymi gruntami o powierzchni 4 083 m²

Dostęp i infrastruktura:

> Działka posiada dostęp do prądu, wody i kanalizacji
> Dojazd możliwy wyłącznie od dróg 1KDD i 1KDW

Lokalizacja i otoczenie:

> W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny spacerowe nad Widawą, co tworzy spokojną i atrakcyjną atmosferę
> Doskonała propozycja pod budowę komfortowego domu seniora, obiektu sportowego lub hotelu z restauracją

Dodatkowe informacje:

> Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 4 083 m², co pozwala na powiększenie inwestycji zgodnie z potrzebami

Ta nieruchomość to świetna okazja dla inwestorów poszukujących przestrzeni z szerokimi możliwościami rozwoju, w pięknej, spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do głównych tras i udogodnień.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.

-

Polecam Magdalena Milc ( lic.  

Oferta nr 23850934 wysłana z systemu LocumNet Online