Działka inwestycyjna 7 924 m² | MPZP 3MNW | Wrocław Kowale

Cena wywoławcza: 1 250 000 zł
Cena: ok. 157,75 zł/m²
Do negocjacji

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona we Wrocławiu, na Kowalach, w rejonie ul. Kowalskiej.

Działka nr 67/2 ma powierzchnię 7 924 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 811. Analizowany teren oznaczony jest symbolem 3MNW, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny związany z możliwością przygotowania podziału na około 5 działek budowlanych. Ostateczna liczba i powierzchnia wydzielonych działek będzie zależała od projektu podziału, przebiegu komunikacji, linii zabudowy oraz pozostałych wymagań wynikających z MPZP.

Najważniejsze parametry
powierzchnia: 7 924 m²,
numer działki: 67/2,
obręb: Kowale,
MPZP: nr 811,
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
minimalna powierzchnia przypadająca na jeden budynek: 500 m²,
maksymalna wysokość budynków: 12 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 0,75,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
dojazd przewidziany zgodnie z planem od terenu oznaczonego symbolem 1KR,
minimum dwa stanowiska postojowe na jeden lokal mieszkalny.
Potencjał nieruchomości

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, deweloperów oraz osób zainteresowanych przygotowaniem kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Najważniejszą zaletą nieruchomości jest obowiązujący plan miejscowy, który jasno określa przeznaczenie terenu i ogranicza ryzyko związane ze zmianą funkcji nieruchomości. Duża powierzchnia działki daje możliwość przygotowania przemyślanego podziału oraz etapowania przyszłej inwestycji.

Cena

1 250 000 zł do negocjacji
około 157,75 zł/m²

Dokumentacja planistyczna i dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości dostępne są dla zainteresowanych nabywców.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Możliwość podziału oraz sposób zagospodarowania nieruchomości wymagają potwierdzenia na podstawie aktualnej dokumentacji planistycznej, projektu geodezyjnego i koncepcji zagospodarowania terenu.