DZIAŁKA INWESTYCYJNA WROCŁAW, ZŁOTNIKI | MPZP 5U | OK. 3 959 m²

TEREN USŁUGOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI 36/1

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna przy ul. Kamiennogórskiej o powierzchni ok. 3 959 m², położona we Wrocławiu, w obrębie Złotniki.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren 5U, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji usługowych.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2 857 m².
Łącznie:
Pierwsza działka - 3 959 m²
Druga działka - 2 857 m²
RAZEM: OK. 6 816 m² TERENU INWESTYCYJNEGO
Połączenie obu działek daje inwestorowi znacznie większe możliwości stworzenia kompleksowej inwestycji usługowej.

MPZP 5U - CO MOŻNA ZREALIZOWAĆ?
Zgodnie z 20 uchwały LXIII/1549/18, dla terenu 5U dopuszczono m.in.:- biura,
- obiekty kształcenia dodatkowego,
- handel detaliczny małopowierzchniowy A,
- usługi towarzyszące,

Ponadto- obiekty upowszechniania kultury,
- kryte urządzenia sportowe,
- poradnie medyczne,
- pracownie medyczne,
- pracownie artystyczne,
- infrastrukturę drogową i techniczną.

Daje to możliwość rozważenia m.in.:- CENTRUM MEDYCZNEGO
- Przychodnie, poradnie, gabinety i pracownie medyczne.
- BIUROWCA
- Nowoczesny obiekt biurowy z powierzchniami przeznaczonymi na wynajem.
- CENTRUM BIUROWO-USŁUGOWEGO
- Połączenie biur, usług medycznych, szkoleniowych i innych funkcji dopuszczonych w MPZP.

Jak również- CENTRUM SZKOLENIOWEGO
- Szkolenia, kursy, edukacja dodatkowa i działalność szkoleniowa.
- CENTRUM SPORTOWEGO
- Fitness, siłownia lub inny kryty obiekt sportowy zgodny z ustaleniami planu.
- SALONU / AUTOKOMISU

Sprzedaż samochodów można analizować w ramach dopuszczonego handlu detalicznego małopowierzchniowego A, przy odpowiednim zaprojektowaniu budynku i ekspozycji samochodów.
PARAMETRY ZABUDOWY 5U

Dla terenu 5U plan przewiduje:
maksymalnie 60% powierzchni zabudowy
minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej
intensywność zabudowy do 3,0
wysokość zabudowy 12 16 m
dachy o nachyleniu do 12 .

Dla działki. 3 959 m²:
maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 2 375 m²
minimum powierzchni biologicznie czynnej: ok. 594 m²

Łączna powierzchnia wyniesie ok. 6 816 m², co daje jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu.

ATRAKCYJNA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

Działka może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego terenu pod:
centrum medyczne | biurowiec | centrum usługowe | centrum szkoleniowe | obiekt sportowy | salon samochodowy / autokomis

Dużym atutem jest obowiązujący MPZP, dzięki któremu podstawowe kierunki zagospodarowania są określone już na etapie zakupu nieruchomości.
Dla inwestora planującego większy projekt szczególnie interesująca jest możliwość dokupienia działki 36/1 i uzyskania łącznie ok. 6 816 m² terenu 5U.
AUTOKOMIS / SALON SAMOCHODOWY
Działka może być również interesująca dla inwestora z branży motoryzacyjnej.
Możliwy do rozważenia jest model:
budynek handlowy + biuro sprzedaży + ekspozycja samochodów przeznaczonych do sprzedaży + parking klientów.
W przypadku autohandlu sposób zagospodarowania placu należy zaprojektować zgodnie z ustaleniami MPZP, w szczególności z uwzględnieniem zasad komunikacji i miejsc postojowych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Wrocław Złotniki
Działka 36/2: ok. 3 959 m²
Możliwość dokupienia działki 36/1: ok. 2 857 m²
Łącznie: ok. 6 816 m²
MPZP: 5U
Teren usługowy
Zabudowa do 60%
Min. 15% powierzchni biologicznie czynnej
Wysokość zabudowy 12 16 m
Intensywność zabudowy do 3,0

Przedstawione możliwości zagospodarowania wynikają z analizy obowiązującego MPZP; ostateczna możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od szczegółowego projektu zagospodarowania, dostępu komunikacyjnego, wymagań technicznych oraz pozostałych przepisów.

Oferta sprzedaży na Wyłączność! Tylko w Biurze City View Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )