OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
I speak English, Spanish and Italian, call for more details!
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu pod AKTYWNOŚĆ GOSPODARCZĄ, położonego w graniczącej z Oławą miejscowości Ścinawa Polska.
Przedmiotowa Nieruchomość położona jest w odległości 14 km (ok 20 min autem) od wjazdu na autostradę A 4(węzeł Brzezimierz)

Odległość od Centrum Wrocławia to 30 km( ok 40 - 45 min autem)
W bliskim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości liczne , nowe inwestycje o charakterze komercyjnym (hale magazynowe, zakłady produkcyjne etc.)
Oferowana nieruchomość to grunt o łącznej powierzchni 25 400 m2, składający się formalnie z dwóch mniejszych działek, oznaczonych numerami geodezyjnymi ;
1. 133 o powierzchni 17 100 m2
2. 135/1 o powierzchni 8300 m2
Przedmiotowa nieruchomość jeśli idzie o jej kształt to prostokąt o wymiarach 67 m x 430 m.
Grunt objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu dwa rodzaje przeznaczenia;
1. U1 -TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ
. Przeznaczenie podstawowe:
1) tereny zabudowy usługowej;
2) tereny zabudowy mieszkaniowej integralnie związane z prowadzoną działalnością;
3) drobna produkcja związanej z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych.
W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
1) zabudowę zagrodową;
2) urządzenia towarzyszące

2. TERENY PRODUKCJI I USŁUG
oznaczone na rysunku planu symbolami: P/U0.1
Przeznaczenie podstawowe:
1) produkcja, bazy, składy, magazyny;
2) zabudowa usługowa;
3) handel hurtowy i magazynowanie oraz logistyka;
4) odzysk, przetwarzanie lub unieszkodliwiania odpadów oraz składowanie, zbieranie i przeładunek odpadówdotyczy również pojazdów;
5) obsługi komunikacji;
6) stacje paliw.
W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
1) myjnie i salony samochodowe;
2) urządzenia towarzyszące;
3) usługi mogące wpłynąć niekorzystnie na stan środowiska
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy, liczona do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu -wysokość nowej zabudowy do 12,0m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 2) kształtowanie połaci dachowych:
a) dachy o kącie nachylenia 38 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza się odstępstwo od ustalenia i zwiększenie nachylenia połaci powyżej 45 dla części dolnej dachu; przy stosowaniu dachów mansardowych parametr ten nie może przekroczyć 65 ,
b) dopuszcza się poza stosowanie dachów pulpitowych, dwuspadowych lub wielospadowych kalenicowych o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu połaci 1,50 -150 z dopuszczeniem obudowy ich attyką,
dla budynków o powierzchni zabudowy powyżej 300 m2, poza strefą `B" ochrony konserwatorskiej;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 20%;
4) intensywność zabudowy 0,00 - 2,00;
5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 80%;
6) nieprzekraczalnej długości elewacji frontowej budynku do 70 m; z zastrzeżeniem, że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej nieprzekraczalnej linii zabudowy, jak również tworzyć zespoły zabudowy o kształtach rzutów zbliżonych do liter L i/lub U;
7) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii.
Plan Miejscowy dopuszcza
a) utrzymanie dystrybucyjnych istniejących indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków,
b) stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków oraz zbiorników bezodpływowych,
c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę modernizację, adaptację, przebudowę i rozbudowę istniejących urządzeń i instalacji infrastruktury technicznej oraz realizację urządzeń i elementów sieci uzbrojenia technicznego w zakresie sieci dystrybucyjnych;
5) zagwarantowanie pasów eksploatacyjnych dla przebiegów układów sieci, na których obowiązuje zakaz budowy obiektów niezwiązanych z obsługą sieci oraz trwałych nasadzeń zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Dla zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem sieci wodociągowej za pośrednictwem uzupełniającego układu wodociągów;
2) należy zapewnić wodę z urządzeń wodociągowych lub z punktów czerpania w zakresie ochrony przeciwpożarowej;
3) budowę studni;
4) utrzymanie:a) systemów wodociągowych,
b) istniejących studni.

W razie jakichkolwiek pytań Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Merkury Nieruchomości
tel.
biuro:
e-mail:
Więcej zdjęć i ofert na stronie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Bezpłatnie udzielamy pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online