Polecam: dużą działkę o powierzchni 6165 m2 na Marszowicach przy ul. Wilkszyńskiej we Wrocławiu (zachodnia część Wrocławia). Idealna działka dla dewelopera. Bardzo atrakcyjna lokalizacja.

W pobliżu piękne tereny zielone, blisko natury. Cicha spokojna okolica, mikroklimat. Przystanek autobusowy w pobliżu.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Nowo powstałe osiedla domków jednorodzinnych w sąsiedztwie.

Media: prąd, woda, kanalizacja w planie.

Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z symbolem 2MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (plan nr 729) oraz usługi.

17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2) usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2

3) infrastruktura drogowa

4) obiekty infrastruktury techniczne

2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w ramach przeznaczenia:

1) poradnie medyczne - dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne;

2) edukacja - dopuszcza się wyłącznie przedszkola.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania

zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych

jednorodzinnych;

2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi

towarzyszące;

3) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja,

w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki

akustyczne;

4) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;

5) geometria dachu dwuspadowa lub wielospadowa;

6) kąt nachylenia połaci dachowych nie może być większy niż 45 i nie mniejszy niż 30 ;

7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub

budowli do:

a) najwyżej położonej kalenicy nie może być większy niż 9,5 m,

b) najniższego punktu pokrycia dachu, górnej krawędzi gzymsu wieńczącego nie może być większy niż

4,5 m;

8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2;

9) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 8 m;

10) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni

nie mniejszej niż 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 11;

11) w wydzieleniu wewnętrznym (A) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce

budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 750 m2;

12) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu:

a) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych

lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 75% powierzchni tej strefy w ramach działki

budowlanej,

b) nie dopuszcza się obiektów do parkowania;

13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może

przekroczyć wartości 0,4;

14) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 20%;

15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 60% powierzchni działki

budowlanej;

16) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych

lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

17) zieleń wysoka musi stanowić co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej.

4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDW, 3KDW, 6KDW

i 2MN-U.

Zapraszam na prezentację.

BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek tel.  

Tylko u nas w biurze!

W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji!

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Oferta nr 19000346 wysłana z systemu LocumNet Online