Super cena, możliwość negocjacji!
Polecam działkę budowlaną we Wrocławiu, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem na budownictwo jednorodzinne wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej.

Możliwość wybudowania 22 segmentów (lokali mieszkalnych). W celu zapoznania się z koncepcją zabudowy proszę o kontakt.
Mam też projekty podziału na działki, różne warianty.

Prąd w drodze, woda w odległości około 28 m od działki. Dodatkowo są dogodne warunki dla własnej studni.

Teren wysoko położony i nigdy nie był zalany!

Lokalizacja: zachodnia część Wrocławia, osiedle Ratyń, okolice ulicy Beskidzkiej 22
- osiedle znajduje się na północ od Jerzmanowa i Jarnołtowa. Na zachód od zabudowań Ratynia znajduje się Las Ratyński.

Działka nr 33/3, obręb Ratyń (Wrocław), arkusz mapy 11
powierzchnia 6701 m2,
obowiązujący plan UCHWAŁA NR LIII/1455/22 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 26 maja 2022 r.
teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14MN

Istotne zapisy z planu:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące;
5) obiekty do parkowania;
6) drogi wewnętrzne;
7) obiekty infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
4) dla przeznaczenia terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja
(.)
5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub
budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 9 m;
6) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 30 i nie większym niż
50 ;
7) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 8 m;
8) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni
nie mniejszej niż:
a) 700 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) 450 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może
przekroczyć wartości 0,6;
10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
11) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki
budowlanej;
12) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej.
3. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenów 1KDL i 5KDD.

Oferta na wyłączność.

kontakt Teresa Drozd-Beżaniszwili,
tel.  
biuro DROZD Nieruchomości,
poniedziałek-piątek 9.00-19.00

/Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )