Świetna możliwość lokaty kapitału w nieruchomość gruntową usytuowaną przy jednej z głównych arterii Psiego Pola.
Lokalizacja: ul. gen. T. Bora-Komorowskiego 57, Wrocław
Nr działki: 1/2, obręb Zakrzów
Powierzchnia: 858 m2

Działka posiada nieregularny kształt. Znajduje się na niej budynek dwulokalowy - powierzchnia zabudowy to ok. 136 m2. Kubatura budynku to 958 m3. Budynek jest wykonany z cegły, z dachem dwuspadowym, nieocieplony, z drewnianą stolarką okienną i drzwiową.
Dla każdego z lokalu prowadzona jest odrębna księga wieczysta.
Lokal nr 1 ma 106,8 m2 powierzchni użytkowej, lokal nr 2 - 152,5 m2.
Przedmiotowy budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - aktualnie nie jest przedmiotem najmu. Wejścia zostały zabezpieczone - obiekt wymaga remontu.
Wszystkie dostępne media są miejskie w granicy działki.

Sama działka jest ulokowana u zbiegu ulic gen. T. Bora-Komorowskiego oraz Irkuckiej o dużym natężeniu ruchu drogowego co stanowi dobry punkt do prowadzenia działalności gospodarczej. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się jeden z historycznych zakładów pracy i większych przedsiębiorstw jakim jest obecnie Whirlpool. W odległości zaledwie 70 m - przystanek autobusowy (4 linie autobusowe), przedszkole, 200 m - centrum piłkarskie Ślęza Wrocław oraz punkty usługowe, korty tenisowe, 1000 m sklepy i inne

Działka leży na terenie, dla którego nie ma urządzonego planu zagospodarowania przestrzennego - jest w trakcie opracowania.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego za uchwałą RM Wrocławia teren oznaczono symbolem B22 - wskazujący na utrzymanie stylu jednorodzinnego. Przeznaczenie - budownictwo mieszkaniowe. Budynek można rozbudować - wizualizacje z uwzględnieniem dobudowanej części biurowej są zawarte w ogłoszeniu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium