Na sprzedaż działka nr 25 o powierzchni blisko 1,1 ha, znajdująca się w Marszowicach, przy ul. Łososiowickiej 4 we Wrocławiu.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana nieruchomość objęta MPZP z oznaczeniem MN 19. Podstawowym przeznaczeniem dla tego terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, bliźniaczych lub w willach wielkomiejskich.

Wykonano analizę architektoniczną, w której dla 39 lokali uzyskano PUM ok. 5000 m².
W analizie przyjęto poddasza jako nieużytkowe, PUM na parterze wynosi 3165 m².
Rzeczywista powierzchnia domu może być powiększona dzięki adaptacji poddasza przez właściciela.

Przybliżona długość i szerokość wynosi: 215 x 51 metrów. Teren położony jest na uboczu przy drodze, w której biegnie gazociąg i wodociąg. Będzie możliwość podłączenia do kanalizacji.
Wydane pozwolenie na rozbiórkę budynku jednorodzinnego i budynku gospodarczego znajdujących się na posesji.

W najbliższej okolicy istnieje tylko niska zabudowa dwukondygnacyjna (parter i poddasze). Teren ten był kiedyś wykorzystywany rolniczo, posiada dobrej jakości glebę.

LOKALIZACJA
Marszowice to zielona część zachodniego Wrocławia, usytuowana wzdłuż drogi nr 336. Obecnie trasa ta w kierunku Wilkszyna jest modernizowana. Oprócz nowej jezdni powstaje ciąg pieszo - rowerowy, dzięki któremu możliwe będzie bezpieczny przejazd rowerem z podmiejskich zalesionych terenów, aż do centrum miasta.

Aby dojechać do Wrocławia, można skorzystać z PKP. W okolicy są trzy stacje: w Brzezince Średzkiej oddalona ok. 6,5 km - dojazd bez korków, w Leśnicy odległa ok. 5,5 km i w Praczach Odrzańskich ok. 2,5 km). Dobre połączenie zapewnia komunikacja autobusowa do Leśnicy. Dojazd samochodem do Wrocławia możliwy dwiema alternatywnymi trasami: przez Stabłowice lub Leśnicę.

DLA KOGO
Oferta jest adresowana do deweloperów i osób inwestujących w budowę domów na sprzedaż lub wynajem. Marszowice to popularna i pożądana przez rodziny część Wrocławia. Dookoła powstaje wiele nowych osiedli, dlatego jest to zyskowna inwestycja.

Docelowo wybór tej lokalizacji do życia jest świetną opcją dla osób pracujących we Wrocławiu, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku w swoim nowym domu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy.

Dzięki dogodnej komunikacji i licznym udogodnieniom w okolicy, miejsce to spełni oczekiwania zarówno miłośników natury, jak i aktywnego trybu życia.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.

Paweł Wojtowicz
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 32118

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 50-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.