Mamy do zaoferowania teren inwestycyjny położony we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki na osiedlu Brochów ul. Kazachstańska.

Położenie i powierzchnia terenu.

Teren inwestycyjny obejmuje dwie działki o łącznej wielkości 8623 m² - wg oznaczeń geodezyjnych jest to Obręb Brochów AM 23 nr dz. 2/1, 2/2 . Nr Księgi Wieczystej WR1K/00075959/3.

Teren położony w 100 obszarze Programu Mieszkaniowego Miasta Wrocławia.

W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego terenu inwestycyjnego znajduje się:

a) Nowo wybudowane osiedle mieszkaniowe o zabudowie 2 3 kondygnacyjnej wraz z zapleczem edukacyjnym /szkoła podstawowa z boiskami i przedszkole /, oraz przewidzianym do realizacji w najbliższym czasie kompleksem basenów.

b) Park Brochowski najstarszy we Wrocławiu założony jeszcze w średniowieczu o pow. 8 ha. Przez park przepływa niewielki ciek wodny - Brochówka, który wraz z licznymi mniejszymi rowami tworzy niewielką sieć wodną, z oczkiem wodnym, oraz z licznymi kładkami i mostkami, stanowi malownicze miejsce dla wypoczynku. W parku urządzony jest również plac zabaw dla dzieci i labirynt grabowy. Park, wraz z wodami powierzchniowymi, ma również znaczenie przyrodnicze.

Przeznaczenie określone w MPZP/Uchwała nr XVIII/369/11 Rady Miejskiej Wrocławia/ :

a) działka 2/2 zajęta pod ulicę zbiorczą,

b) działka 2/1 na ok. 50% powierzchni : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - oznaczenie terenu w MPZP: 2MN/7.

c) działka 2/1 na ok. 50% powierzchni: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - oznaczenie terenu w MPZP: 6MW/7.

Teren jest uzbrojony w sieć kanalizacyjną i wodną w ulicy zbiorczej.

Na ulicy Kazachstańskiej obecnie trwa uzbrojenie terenu w sieć wodno-kanalizacyjną. Posiadamy również informację, że w drugiej połowie 2020 r, powstanie cześć ulicy, do inwestycji Brochów Park.

Dojazd do terenu inwestycyjnego:

Teren inwestycyjny jest skomunikowany zarówno od strony osiedla Brochów jak i od strony osiedla Jagodno. Działka bezpośrednio przylega do ulicy o charakterze zbiorczym w budowie.

W inwestycjach miejskich jest przewidziana komunikacja szybkim tramwajem z centrum Wrocławia do osiedla Jagodno.

Możliwości inwestycyjne:

Istnieje możliwość zrealizowania przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu budynków wielorodzinnych o powierzchni użytkowej mieszkań ok. 3300 m2 oraz zespołu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 1590 m2 w załączeniu koncepcja rozmieszczenia budynków.

Dotychczas wykonano :

a) Badanie due- diligence- z wynikiem pozytywnym- do wglądu.

b) Opinia geotechniczna warunków posadowienia projektowanego osiedla do wglądu.

c) Analiza dendrologiczna projektowanej drogi dojazdowej- do wglądu.

d) Ocena możliwości dostawy wody ,odbioru ścieków bytowych oraz wód opadowych i roztopowych- do wglądu
Zapraszamy do kontaktu.