Powierzchnia działki - 4356 m² Wg zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: - Teren oznaczony jest jako MN13 - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w willach wielkomiejskich, przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe. - Powierzchnie działek zabudowywanych willami wielkomiejskimi nie mogą być mniejsze niż 1500 m2, a szerokość frontów działek, przyległych do dróg publicznych nie może być mniejsza niż 20 m. - Maksymalnie 3 kondygnacje naziemne, w tym ostatnie jako poddasze użytkowe. - Wysokość budynku - max 14m - Intensywność zabudowy - max 0,4 - Minimum 50 % terenu niezabudowanego przeznaczyć na teren biologicznie czynny. - Miejsca postojowe - wymagane1 szt na każde mieszkanie. Wyliczenia: Powierzchnia działki - 4356 m² Powierzchnia zabudowy - max 1742 m² PUM (mieszkania) - 1742 x 2,7 - 30% = 3292 m² Średnia powierzchnia mieszkania 120 m2, co teoretycznie daje 27 mieszkań Miejsca parkingowe 27 szt. Powierzchnia parkingów ok 340 m2 + komunikacja. Podsumowanie: max Powierzchnia Użytkowa Mieszkań (PUM) - 3292 m² Jednak w jednej willi miejskiej może być max 4 mieszkań. Dlatego docelowa ilość mieszkań będzie uzależniona od ilości budynków. Zakładając powierzchnie zabudowy 1 willi jako 250 m2 (ok 20x12,5m2) oraz kształt działki, wstępnie można założyć 3 -4 budynki, pod warunkiem, że będą lokalizowane na 1 wspólnej działce. Czyli 12-16 mieszkań i tyle samo miejsc parkingowych.
ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁOWĄ OFERTĄ- kom. . Szukasz działki/gruntu? Dla siebie pod dom/inwestycje? ZAPRASZAM DO KONTAKTU I KONSULTACJI. NOBILUM NIERUCHOMOŚCI- POKAŻEMY CI KAŻDĄ DZIAŁKE! Numer oferty w biurze GS-25098 . Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC a dane w nich zawarte maja charakter jedynie informacyjny i moga ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo